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二手房市场从"疲软"到"回暖" 上周成交501套稳涨1成多

来源:青岛新闻网房产--2014-07-21 13:38:25 字号:TT

二手房,周成交
2014.7.14-2014.7.20青岛二手房成交套数面积分区详情

 新闻网讯  进入7月第三周,二手房市场逐渐“升温”,二手房每周交易量开始“匀速”上涨。根据青岛房地产数据显示,上周青岛二手房成交501套房源,环比前一周涨13.34%;成交面积42468.44㎡,环比涨15.5%。

 从区域成交详情来看,上周各区交易情况普遍好转。市北区仍然以180套的高成交量“傲视群雄”,但遗憾的是本次依然没有突破“两百套”大关,但仍比前一周环比涨16.88%,交易面积达到12851.65㎡;市南区登上交易榜单“亚军”宝座,上周二手房成交88套房源,环比涨14.2%,成交面积7180㎡,环比涨17.95%;西海岸二手房市场也出现明显回暖,上周以成交82套房源的成绩“打败”了城阳区,交易量环比前一周上涨3成之多,交易面积8772.7㎡,环比涨35.7%。

 刚需腹地李沧和北岸新城城阳上周二手房交易量并列全市“第四名”,成功签约60套房源。然而相比之下,李沧的二手房成交量上涨3成之多、城阳则下跌17.8%;签约面积方面,两区分别成交4392.73㎡、6099.06㎡,李沧环比上涨34.6%、城阳小降11.36%。崂山上周成交二手房30套,但成交面积仅为3074.95㎡,环比小跌6.8%。高新区成交1套房源,交易面积97.35㎡。

二手房,周成交
2014.7.14-2014.7.20青岛二手房每日成交套数面积

 从全市二手房每日成交详情来看,上周交易量呈“M字”走势,仅有7月16日(星期三)一日交易100套房源,平均日成交量在71套左右。另外,据统计上周青岛市二手房交易套均面积为84.76㎡,在全市二手房“普遍疲软”的大背景下,刚需中小户型仍为最受欢迎的主流户型。

 青岛市场研究部殷天逸在接受新闻网记者采访时表示,目前卖方分化现象十分严重,随着市场上低价房源及卖方让利幅度较大房源越来越少,降价意愿较低的卖方开始多了起来,这将使房价进一步下降的动力减小。而从近期购房者心理方面来看,房价自二季度出现松动以来,截止到目前,房价降幅已达到了部分购房者尤其是刚需购房者的心理预期,从当前的市场形势来看,未来房价进一步大幅松动的可能性很小,因此许多刚需购房者可能会在近期选择出手。(数据整理分心:青岛新闻网房产频道)

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