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7月青岛二手房市场止跌回暖成交2192套 业内预测:8月还有大惊喜!

来源:青岛新闻网房产 作者:于灏源 | 2014-08-02 06:10:12 责任编辑:范丽娜 字号:TT

二手房,楼市,取消限购

2013.7-2014.7青岛二手房交易量走势图

    新闻网讯  随着前海沿儿游客比肩接踵的涌入,2014年时间轴已进入8月。青岛二手房市场在刚刚过去的7月终于迎来小幅回暖,成功终结连续两月下跌态势。根据青岛新闻网房产频道统计,2014年7月青岛二手房共成交2192套,环比6月增涨13%,同比去年7月下降17.4%;成交面积186579.04㎡,较之6月增加3.5%。

    值得一提的是,7月31日傍晚楼市迎来一记重磅消息:青岛市国土资源和房屋管理局官网微博“青岛房地”发布的官方公告,青岛将于8月1日正式放开楼市限购,其中城阳、黄岛完全放开限购,而市内三区和崂山区则是144平以上房源放开限购。业内人士预测,一向对新政反应较为迅速的岛城二手房市场,或将在8月迎来不小变化。

二手房,楼市,取消限购

2014年7月青岛二手房每日成交套数面积走势图

    从7月二手房每日成交数据来看,单日成交超过100套的仅有5天。其中,成交套数最高数据出现在7月24日,当日共成交二手房107套;而成交面积的高峰则出现在7月29日,单日签约面积19584.23㎡,套均成交面积高达235㎡。

    从7月全市各区域二手房市场的交易情况来看,市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房1564套,占比全市交易量71.35%,城阳、黄岛、高新区近郊区域共交易628套房,占比全市交易总量28.65%。

二手房,楼市,取消限购

2014年7月青岛二手房成交套数分区比例示意图

    从各区域二手房市场的交易情况来看,市北依然是7月青岛全市二手房交易量最高的区域,成交777套房源,占比全市交易总量35.45%,继续领跑二手房市场;市南近期发挥出色,7月共交易379套二手房,占比全市交易量17.29%;开发区夺得二手房成交季军,7月共成交二手房341套,占比全市交易量15.56%。

    根据青岛新闻网房产数据统计,7月青岛网民二手房搜索最热区域为湛山浮山后大学路,当月挂牌均价并未出现明显波动。其中大学路是三个热区中成交均价最高的,达到25384元/平米;湛山紧随其后区域二手房均价23173元/平米;浮山后则是热搜区中身价最亲民的,区域挂牌均价13183元/平米。

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