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调查:当下刚需买房是该"量力而行"还是"尽力而为"?

来源:青岛新闻网房产 作者:李倍 | 2014-08-04 06:05:00 责任编辑:范丽娜 字号:TT

    青岛“不限购”了!面对今年变化多端的楼市,最焦虑不安的非购房者莫属。上半年浓郁的观望期被“限购解套”这枚重磅炸弹炸的粉碎,楼市下半年,来自各方对房价涨跌的声音让买还是不买变得尤为复杂。尤其是面对各大楼盘推出的让利促销活动,首先沉不住气的刚需族开始跃跃欲试,然而在多数人认为刚需买房应该量力而行时,却有不少购房者持相反意见。他们认为购房款总额奇高,换房不是短短几年内能够办到的事情,因此应该“尽力而为”买套最符合心意的房子,将来也可以省去“被迫”换房的麻烦。

    不愿背负过多房贷加重生活负担 “保守派”买房崇尚“量力而行”

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保守派买房崇尚“量力而行”

    “小两口住就买个两居室就行”、“这里虽然离主城区远但价格还算能接受”......现如今刚需买房,“远离主城区、低价买小房”成了不少人面对高昂房价想出来的“中和法”。虽然青岛楼市上半年一直频频遇冷,但不少刚需楼盘的小户型始终热度不减。虽然远离主城区或配套尚未完善,但足够低廉的价格还是让本着“量力而行”的刚需购房者们乐此不疲。

    “我这几年的积蓄不多,用于买房的钱存了15万,再加上家里可以赞助20万,在城阳区买个小套二压力不会太大。”在杂志社做编辑的小陈说,他每月薪水在6000元左右,为了让房贷压力降到最低,在近郊买个小两居已经成为了他既定的目标。“卓越蔚蓝群岛75㎡的两居室总价不足50万,再加上团购优惠,贷款只需十多万就够了。”小陈说,像他这样的“85后”现在几乎都到了不得不买房的时候,而面对动辄上百万的巨额房款,像小陈这样的“保守派”更推崇“量力而行”,谨小慎微的只愿意选择能力范围之内的房子。然而,虽然购房款听起来颇为“小菜一碟”,但交通配套商的匮乏却成了小陈量力而行的“硬伤”。

    不想背太多贷款是购房者坚持“量力而行”的主要原因,小陈说因为房贷压力过大而影响生活质量的例子比比皆是。因此尽可能多交总房款减少贷款比例,是现如今不少刚需购房者缓解购房压力的“妙招”。“面积大的房子或者地段好的房子价格相对较贵,如果背负巨额贷款度日有些得不偿失。”在李沧区海尔鼎世华府购得小两居的小孙在电话里告诉记者:“买了83㎡的两居室,总价80万左右,家里给了70万我只需要贷款10万上下就可以了,虽然房子不大但压力也不大。”小孙说他也不是没考虑过三居室,但是面对几十万元的贷款,他还是有些“心里没底”。而在记者的调查中发现,超过40%的网友认为刚需买房应该“量力而行”,如果在买房时手中现有的钱与贷款数目基本持平会造成今后生活负担的加重。

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