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上周二手房"一反常态"成交598套房源 城阳黄岛交易量暴增

来源:青岛新闻网房产 作者:王爽 | 2014-08-25 12:45:14 责任编辑:范丽娜 字号:TT

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2014.8.18-2014.8.24青岛二手房成套数面积分区详情

    新闻网讯   再过几天,传统的楼市旺季“金九银十”即将来临,8月作为“金九”的前奏注定是不平静的。在“解限令”颁布的三周后,二手房市场终于全面回暖,救市效果明显“奏效”。根据青岛网上房地产数据统计,上周全市共成交598套二手房房源,成交量环比上涨近2成,成交总面积为50067.83㎡,环比下涨7.5%。

    从区域成交详情来看,上周二手房市场打破了往日“循规蹈矩”的境遇,交易结果“一反常态”。霸占了全市“冠军”多年的市北区终于被“干掉”,来自胶州湾北部的“黑马”城阳区成功“篡位”,以153套的高成交量成为了二手房市场“冠军”,成交面积也暴增到11606.23㎡,环比暴增95.6%。昔日“冠军”市北区上周二手房仅成交147套,环比跌了16.4%,成交面积10968.02㎡,环比跌了15%。另一个近郊区域,黄岛区也表现的十分“抢眼”,一周二手房成交106套,环比涨23.2%,成交面积9994.23㎡,环比涨2成。

    “第四名”市南区紧随其后,一周二手房成交96套,环比前一周涨了23.07%,交易面积8334.91㎡,环比涨6.25%;刚需腹地李沧区上周二手房成交59套,签约量表现平平,只比前一周多3套房源,成交面积4445.31㎡,环比涨2.1%。崂山区上周二手房交易量有所回落,仅成交了37套房源,环比下降26%,成交面积4720.13㎡,环比前一周降了3成多。

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2014.8.18-2014.8.24青岛二手房每日成交行情走势

    从上周二手房交易走势图来看,二手房交易量重回“抛物线”走势。可喜的是,8月19日(星期二)、8月20日(星期三)、8月21日(星期四)、8月22日(星期五)连续4天的交易量都突破“百套大关”,这种“多日破百”的现象已经好久不见。签约数量在8月21日(星期四)成交131套达到顶点,在8月24日(星期日)达到冰点。另据统计,上周青岛市二手房交易套均面积为83.72㎡,刚需中小户型重回市场主流。

    针对上周二手房“一反常态”的现象,新闻网记者采访到了青岛链家市场部分析师孙旭,她表示:“毫无疑问,城阳、黄岛的暴增情况的原因是‘限购松绑’起了大作用。”从市场表现来看,前来看房的购房者正在不断增多,这也预示着今年的金九银十回暖步伐正在一步一步地来临。另外,由于上周交易套均面积重回83.72㎡(上周交易套均面积90㎡左右),基本可以预测上周有大批城阳、黄岛的刚需户型成交,可见限购放开后,对刚需购房者的促进作用其实更大。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)

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