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青岛33家楼盘大战"金九" 推盘量覆盖青岛全域 城阳黄岛最火爆

来源:青岛新闻网房产 作者:王爽 | 2014-08-28 06:25:05 责任编辑:范丽娜 字号:TT

    2014年的“金九”注定是不平静的。仅看8月最后两周,新房市场一改往日萎靡面貌,成交量暴涨显“牛市”,“金九”的前奏歌声嘹亮。市场的转暖给各大房企们增添“作战”信心,多家开发商不约而同地“推陈出新”,等待这个的收获季节。

    据青岛新闻网统计,2014年9月岛城预计有33盘入市,虽然数量同比去年锐减20%,但和8月份相比上市量明显大了很多,各家开发商“大战金九”的火药味已经显露出来了。其中,20盘为新开盘,13盘为老盘加推。从区域来看,不限购的城阳、黄岛区最热,预计共将推出新盘18个,另外主城四区和远郊均有新盘入市。点击查看2014年9月新开盘专题预告

市内四区10盘上市 “久没露面”的市南崂山都有新盘亮相

    老城区开发饱和,鲜有新盘问世,如今活跃在青岛新房市场的多数都是近郊、远郊楼盘。不过令人欣喜的是,今年9月主城4区共有11盘上市,项目覆盖市内全域,就连市南区和崂山区也有新盘跃跃欲试,要在这个9月正式亮相。

    寸土寸金的市南区有一处纯新楼盘——丽晶御筑,这种凤毛麟角地块可是“好久不见”。值得一提的是,尽管占据香港中路23号绝佳位置,丽晶御筑没有走“高冷”的豪宅路线,42-91㎡刚需户型反而“平易近人”。崂山午山旁的高端楼盘鲁商蓝岸丽舍9月加推110-180㎡的大户型,价格稍高些——预计27000元/㎡,但大户型房源可以满足市内购房不限购的制约。项目正整体地上部分施工,样板示范区及样板间已开放。

    市北区也有三处纯新盘面世。海尔云街,推出32-58㎡小户型Loft,特别适合年轻单身人士。高端楼盘万科紫台主推100-140㎡,搭配标志式的万科精装,号称万科在新都心的“第四城”。九江路上的大都汇预计9月开盘70-120㎡,户型套一到套三,火爆认筹中。另外,老牌热线项目保利叶公馆即将加推一栋高层,60-135㎡;和达城上城也将加推住宅新品。

    刚需李沧9月上市楼盘不多,2家新开盘、1家加推。中南世纪城三期克鲁兹小镇首开2#、3#、4#、5#四栋高层,均价8000元/㎡;时代城翡翠公元户型65-140㎡,新闻网独家团购12元抢房活动火爆开启,全城寻找幸运儿入住。同时,越秀星汇蓝湾老牌刚需盘也在这个9月新品加推。

“金九”城阳、黄岛持续火爆  推盘量占总量的一半之多

    解限松绑将近1个月时间,城阳和西海岸这两处“不受限制”的近郊区域忽然人气爆棚、无论是新房还是二手房交易量都暴增,这也给开发商们带来了足够的信心直面“金九”,黄岛和城阳再这个9月,新盘加老盘共18个项目有“新货”上市。

    城阳区内青岛碧桂园富达国际商贸城等6处纯新盘入市。据了解,富达国际商贸城是青威路一处商铺,户型在30-50㎡之间,新闻网团购起价8188/㎡,暂定9月6日开盘。一年一度的碧桂园十里金滩游让人“流连忘返”,那么今年青岛碧桂园项目将在9月正式亮相城阳,推出约245-258㎡西班牙双拼美墅、约83-139㎡精装湖景洋房,目前示范园区已经对外开放。此外,喜山三个院子等5个老盘也会加推“新货”。

    西海岸有7个楼盘入市,除了月亮湾建邦听海属于老盘加推,其他5个楼盘都是“新鲜出炉”。开发区的盛世华章曾在8月就“抛出”开盘消息却爽约,9月主推主力户型90-110㎡;上海路K2海棠湾首期推出西边地块52栋别墅及9栋高层住宅,面积在120-300㎡之间,高层面积在54-110㎡之间。天齐雅诚名筑由4栋高层组成,户型面积92-122㎡,全明三居。凤凰岛缦沙半岛,一站式体验休闲购物中心,首开户型130-200㎡。

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