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8月青岛二手房成交2325套整体看涨 限购全面松绑后将再有攀升

来源:青岛新闻网房产 作者:于灏源 | 2014-09-02 06:10:48 责任编辑:范丽娜 字号:TT

二手房,楼市

2013.8-2014.8青岛二手房交易量走势图

    随着时间轴快速推进,如今已将青岛楼市拽入一年一度的“金九”。而在刚刚过去的8月,受楼市限购政策松绑影响,传统销售旺季的气息已经提前“感染”了岛城二手房市场。根据青岛新闻网房产频道统计,2014年8月青岛二手房共成交2325套,环比7月上涨6%,继上月结束下跌态势后再次攀升;成交面积206615.9㎡,较之7月上涨10.7%。

    值得一提的是,9月1日下午13::00青岛国土资源局和房屋管理局官方微博发布消息:自2014年9月1日起,放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。业内认为,这将给刚刚小幅回暖的楼市再添前进动力,青岛主城二手房市场可谓“久旱逢甘霖”。

二手房,楼市

2014年8月青岛二手房每日成交套数面积走势图

    自8月1日青岛市国土资源局通过官方微博宣布部分放开限购政策后,二手房市场并未在出现明显的成交变化,进入下半月才显现出一点回暖端倪。从8月二手房每日成交数据来看,单日成交超过100套的有10天,是7月破百套天数的两倍。其中,成交套数最高数据出现在8月21日,当日成交二手房131套;而成交面积的峰值则出现在8月8日,单日签约面积12135.55㎡,平均每套签约面积大约146㎡。

    从8月全市各区域二手房市场的交易情况来看,市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房1745套,占比全市交易量75.05%,城阳、黄岛、高新区近郊区域共交易580套房,占比全市交易总量24.95%。

二手房,楼市

2014年8月青岛二手房成交套数分区比例示意图

    从各区域二手房市场的交易情况来看,市北作为青岛二手房市场当之无愧的“一哥”以897套的月成交量继续领跑,占比全市交易总量38.58%;开发区则以微弱的优势力克市南夺得亚军,8月二手房成交358套,占比全市15.4%;市南区连月来发挥出色,8月共成交355套二手房,占比总交易量15.27%。

    其他区域,李沧8月成交326套二手房,占比全市14.02%;城阳共交易房源251套,占比9.25%;崂山区共成交167套二手房,占比全市7.18%;高新区仅成交7套二手房源,是所有区域中成交量最低的。

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