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青岛放开限购青岛市民关注目光重回楼市 售楼热线火起来!

来源:青岛新闻网房产 作者:王亚男 | 2014-09-04 06:45:16 责任编辑:范丽娜 字号:TT

截止到本月初,青岛放开限购整“满月”。在这短短的一个月当中,新政对楼市的影响凸显,新房成交量和房价都在限购解禁的刺激下都有了明显的变化。但其实市场最真实的反映是,限购放开刺激了青岛的购房者,让大家从沉寂半年的观望中出来,又开始对楼市燃起了极大的热情。这其中表现最为明显的就是,各家新盘售楼中心的售楼热线再度热了起来。

日前,青岛新闻网房产频道发布2014年8月400电话营销报告,为限购全面解禁后的岛城市民看房、选房提供一份真实、客观的数据。

8月400去电量涨了近三成 近郊万元以下盘借势发力

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根据青岛新闻网房产频道400电话去电量统计显示,8月400去电量与7月相比大涨了29.1%。连跌了两个月的楼市关注度终于在限购放开的刺激下有所扭转了。

与此相对应的,是青岛市8月份的新房销量也大幅度上涨。根据青岛网上房地产公布的数据显示,岛城8月新建商品房共成交10545套,与7月相比上涨了34%,从同比数据来看,也远超去年同期三成多。由此看来,限购政策的部分调整已经对岛城楼市产生了“地震”般的影响。

具体来看,8月购房者关注度最高的区域依然是市北区,本月更是有5个楼市登榜最受关注十大楼盘榜;虽然8月份的限购松绑政策让城阳区的楼盘火了起来,但李沧区在岛城市民心中的刚需地位仍是不可动摇,根据青岛新闻网房产频道发布的400电话去电量统计图可以看出,李沧区8月份的关注度占比仅次于市北排名第二;城阳区和黄岛区则在限购完全放开的刺激下得到了几近相同的关注,虽然排名分别为第三和第四位。

除此之外,8月份的400来电价格对比走势也发生了一些变化。8月份“万元盘”的关注度略有降低,仅占49.14个百分点,与7月相比下跌了3.63个百分点;而“准万元盘”和“低价盘”的关注度都有了不同程度的提高。纵观岛城楼市,“准万元盘”和“低价盘”多分布于近郊城阳和黄岛两个区域,而这两个区域恰好是8月1日起全面解开限购政策的两个区。由此看来,限购解除对青岛楼市的影响还是非常大的。

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