青岛新闻网房产> 新闻中心> 地方动态 > 正文青岛天气 青岛挂号 违章查询 

网传杭州余杭酝酿加码楼市新政 单套房最高补三万

来源:中国广播网 作者:庄胜春 张国亮 | 2014-09-07 07:46:18 责任编辑:蓝宇 字号:TT

    据中国之声《新闻纵横》报道,从今年四月份开始,有关杭州楼市崩盘的消息不绝于耳,虽然有专家表示,潮涨终有潮落时,楼市有涨也有跌,这是符合市场运行的客观规律。但是,成交量下降,房价下跌是事实。现实情况一度让购房者忧心忡忡,无法辨清真实的状况。

    近日,更是有消息传出,说浙江杭州余杭区正在酝酿最新的楼市政策,其中不仅涉及调整购房落户面积标准、公积金优惠等等内容,一条带有明显“救市”信号的购房补贴政策更是引发了广泛的关注和讨论。那按照这一政策,余杭将给8月1号到明年1月31号购买符合条件住房的人群发放购房款总价1.3%的购房补贴,补贴最高达到3万元。

    在限购松绑大潮中,杭州、宁波、无锡等地刚刚全面解除了限购,如今,如果再加码出台这样的补贴政策,无疑传递出更加强烈的救市信号。那么,这一消息是否属实?政府的救市冲动又是否会为楼市带来不利的影响?

    这份广为流传的文件显示,余杭区正计划推出的刺激措施包括:第一购房落户的面积标准,由单套商品房建筑面积80平方米以上调整为60平方米以上;第二首套房在140平方米以下,二套房公积金贷款首付比例降至60%;而最受关注和争议的条款则是,对个人购买余杭区范围内、符合补贴标准的购房者,在取得房屋所有权证后,给予购房款总额1.3%的购房补贴,单套补贴上限为30000元。按此计算,如果你买的房子在230万以下,就相当于可以能打一个99折,超过230万,就可以直接少花3万。

    对于业界的关注,余杭房产信息网2号发布"关于网传余杭区房地产政策的说明"说:自7月29日杭州市房地产政策调整以来,为进一步促进我区房地产市场健康发展,有效鼓励和支持市民自住性、改善性住房需求,我局会同相关部门正在征求各方意见。

    余杭区住建局工作人员也对记者作出了回应:

    工作人员:这个是相关部门正在研究当中的一个政策。

    不过,开发商对此普遍表示谨慎,元茂置业营销主管丁凯强表示,目前没有接到相关通知。

    丁凯强:我们这边暂时没收到,可能还是观望状态。

    我爱我家业务员莫先生也表示,这一消息还没有得到确认,如果落地,房价可能会上调。

    莫先生:消息一落地的话,到时候可能谈价的空间可能就不像没落地之前那么好谈了。买家会多,所以竞争也会激烈一些,所以价格有可能会上去。

    对此,有杭州市民表示了担心。

    市民:如果补贴的话,这个房价又要涨起来,那我们想换好一点的房子成本又要增加了。现在房价虽然跌,但也不是很便宜,老百姓肯定希望房价不要涨。

    房地产评论员李坤军表示,从流传出的文件内容来看,能够享受到购房补贴的,购买住房的套内建筑面积必须在140平方米以内,而且主要针对存量房,所以他不赞成把这看成救市或者托市。

    李坤军:更应该看到,政府想让这个市场回归到本来应有的高度,我们原来的市场,我个人觉得说,把它压制的非常严重,如果政府有一些补救性的纠偏的政策,是让市场回归到它应该有的一个高度。7月29号局部的松绑,成交量上来了,房价又没有上来,可能是政府最愿意看到的一个局面。

    7月29号,杭州主城区140方以上住房放开限购,萧山区、余杭区限购全面解禁。8月29号,杭州楼市全面取消限购,并将二套房首付降到六成。一连串的松绑,使得8月杭州市区实现9381套的成交量,这是杭州市近8年来8月份的最好成绩。但在多数业内人士看来,这只是松绑预期的释放,并不可能持续。而这次事件的焦点余杭区,又是杭州全市住宅库存最大的一个区,超过4万套的库存,比主城还要多三分之一。中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出,限购松绑的效果不会很明显,所以余杭新政的可能性非常大,也有可能引发效仿。财经评论员马光远则认为,长三角地区楼市相对成熟、未来也有很大的人口吸纳空间,地方政府不应只看短期市场,盲目出台行政手段,错过把楼市还给市场、重归健康的机会。

    马光远:江浙一带老百姓的这种投资意识、对整个市场的把握都是相对比较精准的。你要补贴,假如大家改革到你有20%、30%,你给我保底,这种补贴我才会干。否则就3万5万,你就是忽悠我买房,大家一想,你以后价格还得往下跌。如果现在政府出手扰乱市场,有很多开发商会死去。为什么,他会有幻想。

    马光远认为,当前房价部分回落已经是社会共识,房企、尤其是资金链紧张的中小房企,必须降价放量才能活下来,在整个市场已经转变为供大于求、政府和银行都没有大幅放松信贷可能的背景下,政府盲目救市,只会让这些房企错过拯救自己的机会。

    马光远:长期库存不是问题,但是短期库存能打死。最好的办法不是你去补贴,而是疏导大家真的去降价,真的降价一定会有需求。(记者庄胜春 张国亮)

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

最新青岛房产优惠信息

项目名称优惠电话
保利叶公馆最高惠17万4008100532转553
富达商贸城1万抵2万4008100532转676
正商红枫谷5千抵3万4008100532转322
中海玫瑰庭院5千抵8万4008100532转117
招商海德花园洋房38万/套4008100532转511
信达蓝庭福邸8千抵95折4008100532转657
时代城三期12元抢房4008100532转215
适园雅居洋房8800起4008100532转637
天一畔城惠5万4008100532转349
新天悦惠46万4008100532转638

最新开盘

项目区市价格
K2海棠湾黄岛暂无
盛世华章黄岛7999
领秀珊瑚湾高新8000
金秋泰和郡城阳暂无
青岛碧桂园城阳4709
大都汇市北暂无
万科紫台市北暂无
海尔云街市北暂无
丽晶御筑市南68万/套
时代城三期李沧暂无