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金九首周二手房成交550套 小长假没影响"回暖"势不可挡

来源:青岛新闻网房产 作者:王爽 | 2014-09-09 12:53:43 责任编辑:范丽娜 字号:TT

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2014.9.1-2014.9.9青岛二手房成交套数面积分区比例

     新闻网讯  青岛楼市全面放开限购已经过去一周了。从目前的状况来看,“金九”首周青岛二手房楼市表现优异,尽管中秋小长假期间稍显“惨淡”——3天只卖了15套,但整体上扬的趋势“势不可挡”。根据青岛网上房地产数据统计,上周全市二手房一共成交550套,环比前一周涨了3.7%,成交面积49896.62㎡,环比小涨1.3%。

    从各区域二手房成交详情来看,“全面解限”给青岛主城区二手房市场也带来了楼市福音。值得一提的是,市内4区签约369套房源,环比前一周330套房源上涨了1成之多。

    从各区域表现来看,大市北仍占据着全市二手房交易的榜首,上周共成交二手房174套,环比上涨2成多,交易面积12832.68㎡,环比上涨16.2%。北岸新城——城阳区上周二手房成交106套房源,环比上涨11.5%,成交面积7454.59㎡。市南区上周则以99套房源的交易量夺得了交易“季军”,成交量上涨20%,但成交面积下降到8403.8㎡,环比微降4%。

    反观西海岸二手房市场表现则并不乐观,一周成交房源跌至73套,环比下跌28.4%,成交面积8351.4㎡,环比下跌了24.4%。崂山区上周成交二手房61套,环比暴增84.8%,成交面积7564.68㎡,环比暴增85.3%。刚需片区李沧,上周二手房仅成交35套房源,环比前一周交易量跌了一半,成交面积5123.46㎡,环比下降2.6%。

二手房,周成交,金九,首周,2014,
2014.9.1-2014.9.9青岛二手房每日成交套数面积走势

    如果从上周二手房每日交易走势图来看,二手房市场受小长假的影响还是比较明显的,交易主力主要集中在前5个工作日上。上周7天外加“中秋节”当天,8天之中有4天二手房日交易量突破“百套大关”,分别是9月2日、9月3日、9月4日、9月5日。交易量在9月4日(星期四)达到最高峰,日成交134套,在9月7日(星期日)达到最低谷,零成交。9月6-9月8日,3天小长假交易量惨淡,仅成交15套房源,占一周青岛二手房成交总量的2.7%。另外,上周青岛市二手房交易套均面积为90.72㎡,可以看到限购放开后,中、大户型渐渐成为了市场上交易的主力户型。

    8月中旬之后,在市场限购放开情绪的带动下,部分刚需购房者开始积极入市,观望情绪逐渐减弱。而从9月开始,主城区也加入到“限购放开”之列,改善型购房者也开始躁动不安,大户型购买者明显增多,成交量有了一定的增长。加之近几日不断传来银行房贷松绑的利好讯息,青岛银行最低可享88折的优惠,如果限贷松绑一旦放开,必将会进一步刺激青岛楼市回暖,成交量将稳步上涨,今年的“金九银十”令人值得期待。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)

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