青岛新闻网房产> 新闻中心> 城建规划> 新市北 > 正文青岛天气 青岛挂号 违章查询 

老四方腹地崛起生态宜居新城 老厂区搬迁改造变身高端商住区

来源:青岛日报 作者:綦峰岩 | 2014-09-17 14:11:08 责任编辑:李倍 字号:TT

    日前,在市北区瑞安路20号、22号地块,原先的青岛制钉厂和青岛自行车公司老厂区上崛起了一座高端、时尚的楼盘接待中心。在这处南邻海云庵商圈、北临水清沟商圈的老四方核心区域、原先青岛的老工业区,伴随着青岛市区划调整以及老工厂的搬迁改造,昔日人们印象中脏乱差的工业老区正逐渐退出青岛的历史舞台,取而代之的是一处生态、现代、高端的宜居幸福城区。

    老四方蜕变宜居新城

    原先的四方区于上世纪50年代初正式成立,是青岛市的工业发祥地,当年在“上青天”的美誉中占据着极重的分量,区内孕育着纺织业、缝纫业等诸多企业,这里既是企业的聚集区也是诸多职工的居住地。然而,随着时代的发展,城市的扩容,城市产业的调整,老四方区逐渐被拥有丰富自然资源的市南、市北区抛下,而李村与沧口合为一区后出现了沧海桑田般的巨变,反而被夹在其中的四方区却成为人们印象中的破落老城区。

    2012年底区划调整后,四方区正式消失,这片老旧城区开始“拆旧建新”。老四方的西部滨海欢乐城发展驶入了“快车道”,这片荒凉的土地吸引了诸多地产大鳄加盟,绿地、保利、海信等实力地产商纷纷落子此处,将欢乐滨海城从规划图上搬到了现实中。在老四方的西部黄金海岸线上将崛起一座集商务、休闲、动漫、娱乐、购物、旅游、居住于一体的国际临海绿色新城.与此同时,老四方的“东翼”——城市新都心,这一集商务办公、休闲娱乐、居住餐饮、商贸流通于一体的大型城市综合体,正逐步成为青岛主城区的新地标。

    老四方的腹地——瑞昌路三角地、顺昌路、鞍北片区等危旧房相继纳入改造范围,青啤麦芽厂、海晶化工、重汽集团专用汽车公司等老厂房也陆续搬迁。万科、保利、中海、秀兰等知名房地产商接踵而来,拉开了四方大开发、大建设的序幕。伴随着老四方的旧小区整治、筒子楼改造、路网管网建设、河道改造、山头美化,昔日的老工业区逐渐成为基础设施完备、人居环境改善,城区面貌日新月异,居民生活质量不断提升的宜居新城。

    老厂区变身高端住宅区

    今年上半年,位于市北区的瑞安路20号、22号地块拍卖时备受瞩目。因为,这一地块位于老四方的腹地,新市北区的核心区域,是青岛市“环湾发展”和“老城改造”的重点规划区域,而且此区域毗邻M5地铁线,周边交通网发达,10分钟连通中央商务区,15分钟可达青岛北客站,30分钟可至青岛机场。另外,该区域南临海云庵商圈,北靠水清沟商圈,背靠孤山,西揽海景,东望北岭山森林公园,无论是商业配套还是生态资源、交通网络都很齐全。在万众瞩目中,来自河北的实力地产企业秀兰集团将该地块收入囊中。

    秀兰集团将把这片曾经孕育着青岛制钉厂、自行车公司的老厂区打造成近30万平方米的集商业、住宅、办公楼为一体的新项目——秀兰·禧悦都,成为城市新的天际线。

    在这个项目周边,老厂区的痕迹正在褪去,沿着秀兰·禧悦都旁边的广昌路西行约三分钟即达本地地产商打造的国隆幸福城项目,这也是一处颇受市民欢迎的刚需盘。不远处是正在建设的金华路33号改造地块“君悦华府”。另一边,老企业搬迁改造的“先行军”青岛瑞普电气旧厂搬迁改造项目——金域府邸也在如火如荼的建设当中。

    在项目东北方的水清沟商圈,大都汇项目正在加紧建设,计划于10~11月开盘,据大都汇项目开发商青岛铸成置业有限公司销售经理王琳介绍,以前老四方大致是四流南路以西是厂区,以东则是职工宿舍区,如今伴随着老厂房的搬迁改造,地铁线即将开通,依托着孤山和北岭山森林公园两大生态资源以及周边成熟的商业、教育、交通配套,老四方的腹地正在变身高端住宅区。

    新市北核心升值空间大

    如今,区划调整后的老四方已经成为新市北的核心区域,一位业内人士告诉记者,目前老四方区域正是价值被低估的阶段,因为人们对老四方的印象还停留在脏乱差的工业区上,因此虽然这一区域可以轻松通达这座城市的任一区域,但是房价却刚过万元线,与距离十几分钟车程的山东路中央商务区的房价相去甚远,因此,这一区域具备一定的升值空间。

    另外,老四方区依托原来雄厚的工业基础,通过“转方式,调结构”利用老企业搬迁后遗留下来的老厂房,大力孵化科技型中小企业,实现了由工业向服务业转型,为区域可持续发展带来后劲,也为老四方的发展提供了产业支撑。

    伴随着新市北西部欢乐滨海城、东部新都心区域逐渐成熟,原先的老厂区聚集区在众多实力地产商的参与改造下逐渐脱胎换骨,进而成为扩容后的青岛市主城区投资、自住的首选地。 本报记者 綦峰岩

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。
-

-

相关阅读打折优惠青岛新闻

最新青岛房产优惠信息

项目名称优惠电话
信达蓝庭福邸8千抵95折4008100532转657
时代城三期12元抢房4008100532转215
适园雅居洋房8800起4008100532转637
天一畔城惠5万4008100532转349
新天悦惠46万4008100532转638
世茂公园美地5800元封顶4008100532转346
民建心邸首付15万4008100532转688
万达海公馆5700起价4008100532转566
银盛泰星海城均价63004008100532转582
蓝山湾惠7万4008100532转168

最新开盘

项目区市价格
K2海棠湾黄岛暂无
盛世华章黄岛7999
领秀珊瑚湾高新8000
金秋泰和郡城阳暂无
青岛碧桂园城阳4709
大都汇市北暂无
万科紫台市北暂无
海尔云街市北暂无
丽晶御筑市南68万/套
时代城三期李沧暂无

楼市快讯排行