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青18条问世预热青岛"换房潮" 叠墅低总价高享受备受关注

来源:青岛新闻网房产 作者:王奕婧 | 2014-09-26 06:32:10 责任编辑:范丽娜 字号:TT

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揭秘叠墅销售火爆内因

    新闻网讯 近两年,叠墅作为一种新兴的低密度住宅产品在岛城房地产市场悄然出现,入住叠墅既可以感受别墅级产品的奢华生活体验,又不失复式楼房的简洁便利,最关键的是价格比别墅要经济许多。作为后起之秀的叠墅,凭借其自身多重优势深受广大购房者的青睐和认可。

    青岛的叠墅起步时间较晚,位于高新区的龙湖滟澜海岸和世茂公园美地两家被誉为“地产别墅专家”的房企在岛城率先开发了叠墅项目,产品一经上市销售便颇为火爆。日前岛城楼市限购全面解禁后和限贷放松后,叠墅销售又迎来了新的成交小高潮。

叠墅快速融入岛城楼市 十几家新项目都有叠墅产品

    叠墅赢得了市民的喜爱,因此近两年来,越来越多的开发商在新项目中都会引入叠墅这种物业类型,使其在短时间内便被广大购房者熟知与认可。

    回顾过去3年,叠墅已经遍布岛城的众多楼盘,也一直保持着不错的销售业绩。据了解,目前岛城拥有该类型产品的项目达到几十个,其中包括喜山中海临安府保利海上罗兰龙湖滟澜海岸华远空中叠墅世茂公园美地K2海棠湾万科青岛小镇佳兆业水岸新都安纳溪水青木华等。

    “叠墅有别于独栋别墅和联排别墅,但又可以享受别墅产品带来的奢华享受,保证私密性,与此同时,总价相对较低,性价比较高,入住后实用性非常强,这是叠墅可以迅速被受众接受并保持不错销售业绩的主要因素之一”,某项目相关销售负责人这样告诉记者。而记者在黄岛区的某项目楼盘看的情景也说明了这一点,虽然该项目一期还未释放叠墅部分,但不少购房者还是对其产生了浓厚的兴趣,在项目沙盘前仔细询问关于叠墅的相关信息。

三大优势叠墅“受宠”:高性价比、高舒适度、低总房价

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叠墅三大独特优势促销售火爆

    究竟叠墅具有哪些优势可以使其在置业者中如此“受宠”?为此,记者也专门采访了相关人士,根据分析,大致可总结为三点:一,赠送面积大,性价比较高;二,叠墅分为上下两层,上层多设计为休息区,下层为活动区,动静分区分明,舒适度高;三,叠墅面积在130-200㎡左右,总价低,房款支付压力不大。

    “我们上叠和下叠都赠送超大面积,性价比非常高,下叠赠送南向的私家花园,日后可以种种花,享受都市里的田园生活,而购买上叠的客户则赠送景观露台,视野好,在这里烧烤聚餐也不失一个不错的选择。”市北新盘中海临安府的置业顾问这样向记者介绍到。

    记者跟随置业顾问来到叠墅样板间参观,才真实感受到第二点优势,初入叠墅时,记者感觉与普通复式并无太大差别,但分布却完全按照独栋或联排别墅的规划设计,一般日常生活中的活动区都设计在一层,分别为客厅、厨房、餐厅,而二层则为两至三间卧室,这样的动静分离,备受购房者青睐。

    记者调查发现,目前岛城市面上的叠墅产品建筑面积都不大,多集中在130㎡-200㎡之间,相比于高公摊的高层而言,百平米的叠墅空间看起来就要宽敞很多了。对叠墅颇感兴趣的宋先生向记者坦言,“之前并不了解叠墅,总觉得与高层复式一样,但经过多次考察后非常喜欢这种产品,而且一套叠墅的总价在200万左右,是我们‘垫垫脚'能承担起得的”。

限购放开 叠墅成投资养老“香饽饽”

    从8月限购部分放开到9月全面放开,日前青岛又迎来了提振楼市的“青18条”,如今许多市民都行动起来,打算出手买房了,尤其是一些早就想换房的市民,更是看准了好时机。近日青岛新闻网看房车人数明显增长,除一些刚需项目备受购房者青睐外,位于城阳的多个叠墅项目也同样炙手可热。据了解,关注叠墅的多为手中有些积蓄的购房者,他们基本将叠墅作为日后养老或第二住宅来用,城阳新盘三个院子甚至在限购放开后,开创了叠墅产品一天卖出10套的骄人销售业绩。

    “花200万在市区只能在一般地段买一套三居的普通住宅,可同样的房款却可以在城阳区购买一套居住舒适度颇高的叠墅产品,赠送的花园特别适合老年人,加之城阳的空气质量和人文环境,叠墅几乎迎合了所有老年人的置业生活需求”,参加新闻网看房车的王老先生表示,在限购取消后便打算着手购入一套叠墅作为养老房,“各项目叠墅特点相差无几,后期会考察周边医疗、交通等配套设施再做最后决定”。

    除此之外记者了解到,限购放开后,一些投资型置业者也将目光聚焦在了叠墅产品上,“现在叠墅越来越被受关注,青岛作为旅游城市,每年夏天都会迎来大批游客入青,叠墅则可以满足家庭式的出游规模,而且70年的住宅产权也比商业地产更加合算,总房价也在合理范围内”,看好市区某叠墅的陈先生表示,“即使不做投资,集多重优势于一身的叠墅也非常适合自住,无论是居住体验还是性价比上,都非常不错”。

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