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中国房企"品牌价值"测评出炉 领头企业青岛项目备受追捧

来源:青岛新闻网房产 作者:王婷婷 | 2014-09-28 06:10:23 责任编辑:范丽娜 字号:TT

    

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    近日,中国指数研究院等三家机构共同发布《2014中国房地产品牌价值研究报告》,中海、万科、保利以超过300亿的品牌价值,成为全国房地产行业的“领头羊”,绿城、龙湖、碧桂园等企业也都排在前列。报告中指出,上榜的23家大牌房企积极调整价格策略,更快地实现了业绩逆市提升,上半年的市场份额已达18.03%。

    放眼望去,如今无论在青岛的哪个角落,都可以发现上述品牌房企开发的项目。在各家楼盘都采取“以价换量”的情况下,价格不再是影响和决定购房行为的唯一因素,品牌的重要性上升。许多购房者更愿为大牌开发商所带来的房屋质量保障、居住环境、后期物业服务以及升值潜力等“买单”。

【领导品牌】

    中海万科保利“最值钱” 品牌价值超过300亿

    按照品牌价值来看,中海、万科与保利是中国房地产市场当之无愧的领导品牌,品牌价值全面突破300亿元,分别在价值创造、规模效益和成长速度方面继续引领行业品牌发展的新格局。

 品牌 领导属性  品牌价值(亿元)  在青代表项目 
中海   价值创造  342.46  中海国际社区中海临安府 
万科   规模效益  341.62 万科城万科紫台万科中心 
保利   成长速度  306.76  保利叶公馆保利茉莉公馆 

2014中国房地产行业领导公司品牌

    中海地产以342.46亿元的价格挂上“金字招牌”,其领导属性为“价值创造”。自2007年进驻青岛后,中海地产一直精耕细作,已成为青岛置业者认可的品牌开发商。李沧区的中海国际社区开盘三年来,相继推出朗园、一里城和御城三期房源,价格从9000元/㎡上涨到万元左右,最近该楼盘推出新组团“青年客”,准备在全面清盘之前再博一把。老四方的中海临安府摒弃了大牌的架子,最近调整定价至11000元/㎡后,销量有所上升。此外,上述两个住宅项目分别有配套的写字楼或商铺上市,但中海在青的主攻方向仍是住宅。

    半年销售额超千亿的万科品牌价值341.62亿元,领导属性为“规模效益”。万科进入青岛后便开始了“造城运动”,相继在老四方布局三大项目——万科金色城品万科蓝山与万科城,随后其周边被命名为“新都心”并大肆炒作,彰显出万科在此大做文章的决心。6年后,新都心的房价抬高至13000元/㎡左右,原先的双山、保儿、大山等旧村如今已建起成片的高楼大厦。此外,万科在新都心开发的万科中心、万科紫台,在城阳建设的玫瑰里桃花源城市花园,与银盛泰联合开发的万科大学里等项目也都在有条不紊地推进中。

    保利的“成长速度”最快,以306.76亿的品牌价值位居第三。保利不是第一个进军青岛的,但绝对是开发速度最快的大型房企之一。去年初一切尚未明了之际,保利就大胆在新都心和东李沧出手拿地,不久后分别变身为保利叶公馆与保利茉莉公馆两个项目,其中前者10月开盘,当天售罄,成为“光速”上市并创下“日光”奇迹的大鳄新盘。而茉莉公馆推迟到今年年中问世,不过万的均价使其具有较高的性价比,也是今年楼市的热点项目之一。

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