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"18条"出台7日二手房成交攀升 上周交易574套小涨

来源:青岛新闻网房产 作者:王爽 | 2014-09-29 13:24:22 责任编辑:范丽娜 字号:TT

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2014.9.22-2014.9.28青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  “青岛18条”出台一个星期,二手房市场交易量节节攀升。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示,上周青岛市二手房成交574套,环比前一周涨了8.3%;成交面积49103.94㎡,环比涨了8.7%。

    从各区域二手房成交详情来看,上周除了市南、市北两区签约量环比有小幅回落外,其他各区二手房交易量都在上涨。其中市北区二手房一周成交180套,依旧是全市第一,但环比前一周却小幅下跌了8.6%,成交面积11700.19㎡,环比下跌13.1%;市南区上周成交二手房102套,也出现了环比5.5%的下跌,成交面积8153.81㎡,环比下跌15.9%;

    黄岛区上周二手房成交101套房源,环比大涨27.8%,成交面积9850.59㎡,环比涨27.53%;李沧区上周楼市火爆异常,不禁新房成交量一跃成为了全市第一,二手房交易量也出现了暴涨,上周签约量85套,环比暴涨63.46%,成交面积7157.93㎡,环比暴涨82.27%;城阳区上周二手房成交60套,环比上涨10%,成交面积6497.62㎡,环比上涨16.4%。崂山区上周成交45套,环比上涨18.42%,成交面积5471.86㎡,环比涨18.6%。高新区仅成交1套131.74㎡的房源。

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2014.9.22-2014.9.28青岛二手每日成交套数面积走势

    上周二手房市场共有3日“破百套”大关。9月25日(星期四)成交量突然暴增至136套,达到全周交易最高点;9月27日(星期日)成交量回落至17套,跌到一周交易最低点。另外根据统计数据显示,上周青岛市二手房交易套均面积为85.54㎡,即便限购全域放开,仍没能改变中小户型“称霸”二手房市场的现象。

    “青18条”发布后,尽管二手房市场没出现暴涨,但可以看到“小惊喜”已经出现,交易量连连走高。青岛链家地产市场部分析师刘烁在接受记者采访时表示,目前二手房市场正在“向暖”发展,购房者心里日趋成熟,只是各家银行的信贷政策还是没有实质的变动,若是信贷利好消息一出,二手房市场交易量还会再上一个台阶。”青岛科威地产总经理孙杰也表示,银行的贷款政策是改变楼市现状的重要因素,“如果现在银行在贷款政策有所放松,10月份二手房交易量再增加2—3成是没有问题的。”(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)

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