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长假后首周二手房成交"扶摇直上" 改善户型或成主力

来源:青岛新闻网房产 作者:王爽 | 2014-10-13 13:40:44 责任编辑:范丽娜 字号:TT

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    新闻网讯  国庆长假后首周,低迷的二手房市场“扶摇直上”。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示,上周全市二手房源成交396套,环比前一周173套暴涨128%;成交面积32857.55㎡,环比涨了130.8%。可见二手房市场在长假后已经迅速恢复到正常水平。

    尽管与惨淡的十一假期相比,上周各区的交易量都在上升,但较9月仍略显“单薄”。市北区上周二手房成交不过134套房源,成交面积仅为8600.61㎡。市南区上周交易73套房源,排名全市第二,成交面积6163.8㎡。西海岸新区“成绩”不理想,仅成交59套房源,成交面积5624.79㎡。

    刚需腹地李沧区上周二手房成交47套房源,成交面积3560.99㎡。城阳区成交44套房源,成交面积4525.06㎡。崂山区成交39套房源,成交面积4382.3㎡。

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    从上周二手房日成交走势图来看,成交量呈“抛物线”走势。可喜的是,尽管总成交量不高,但仍有2日突破百套大关。黄金周最后2天交易量还处在低谷,但工作日的来临二手房成交量就迅速转高,并在10月10日签约106套房源,达到一周交易量最高点。而后到来的周末又把交易量拉低。另外,根据统计,上周青岛二手房成交套均面积为83㎡,中等户型仍是市场上的绝对主力。

    就节后青岛二手房市场迅速恢复元气的现象,记者采访了青岛链家市场部分析师刘烁。她表示,从市场一线门店的反馈来看,限贷放开刺激了改善型购房者的购房欲望,资金政策的放宽,让很多潜在的购房者浮出水面,积极入市,预计十月的成交量不会太差。央行政策的发布对市场的影响取决于银行信贷落地青岛将会如何调整,多个银行积极回应央行新政,对于拥有一套住房并以结清住房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷政策。这一条最让人期待,但信贷政策虽调整,但在利率优惠上还没有加以说明,房贷新政一旦落地,青岛房产市场即将展开一幅新局面。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)

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