[摘要] 在多轮救市政策轮番上阵后,二手房市场交易量正一点点涨上来。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示,上周全市二手房源成交452套,环比前一周396套涨14.1%;

二手房,周成交,

2014.10.13-2014.10.19青岛二手每日成交套数分区详情

    新闻网讯  在多轮救市政策轮番上阵后,二手房市场交易量正一点点“涨上来”。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示,上周全市二手房源成交452套,环比前一周396套上涨14.1%;成交面积40219.95㎡,环比上涨了22.4%。

    从区域成交量来看,除了崂山和城阳外,各区均有上涨。市北区仍霸占着全市交易“头把交椅”,单周成交142套房源,环比上涨了5.9%;成交面积9353.07㎡,环比上涨8.7%;市南区则是二手房成交面积第一名,一周签约二手房91套,成交量环比上涨24.6%,成交面积9395.12㎡,环比大涨了52.4%;李沧区二手房市场也在银十迅速回温,表现可圈可点重回“前三甲”,一周二手房交易74套,成交面积5692㎡,环比上涨25.7%。

    上周黄岛区二手房成交67套,排名全市第四,成交面积6974.67㎡,环比涨23.99%。崂山区上周二手房成交38套,成交面积4483.24㎡,环比前一周上涨了2.3%。城阳区上周成交37套房源,环比下跌21.2%,但成交面积却涨到4026.72㎡,环比涨了11%。

二手房,周成交,

2014.10.13-2014.10.19青岛二手每日成交走势


    从上周二手房“日成交”走势图来看,成交量成“N”字走势。尽管成交量有所上涨,但全周仅有1日突破百套大关。交易量在10月15日达到最高点,签约111套房源,在10月18日滑落到最低点,成交21套房源。另外根据统计,上周青岛二手房成交套均面积为88.98㎡,多轮救市政策相继出现后,大户型在市场上开始多了起来,带动二手房成交套均面积一路上涨。

    青岛链家市场部分析师刘烁在接受记者采访时表示,根据链家内部数据监控,在10月初期,新增置业者数量,市场一线“带看量”,业主挂牌量都明显增多,这说明政府实施的一系列房产政策对于置业者心理变化产生一定影响,很多改善型购房者开始积极入市,但成交量变化并不明显,这主要是政策的变化到实施具有一定周期,消费者从观望到买房也需要一定周期,加之置业者对于信贷体系观望情绪加重,使得当前二手房市场仍维持着一种“特殊”的平稳状态中。

     10月14日由三部门联合出台住房公积金新政策,让人们关注的目光再次集中在房产市场上,也让很多有长期置业准备的群体在时间上推进了一大步,准备近期入市。孙烁表示,青岛链家成交贷款方式上,公积金贷款形式占总体贷款形式的5.02%。说明现今,公积金贷款限制条件仍较多,二手房交易中多数人还是会无奈选择商贷,如果公积金贷款条件放宽,政策实施细则下发执行,那么对于房产市场具有十分积极的推进作用。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)

 

 

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