[摘要] 银十末梢,二手房成交逐渐上涨。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示,上周全市二手房源成交532套,环比涨17.6%;成交面积45738.67㎡,环比涨13.7%

二手房,周成交

2014.10.20-2014.10.26青岛二手每日成交套数分区详情

    新闻网讯  银十即将落幕,青岛二手房市场逐渐变暖,成交量不断上涨。根据青岛新闻网房产频道统计数据显示,上周全市二手房源成交532套,环比涨17.6%;成交面积45738.67㎡,环比涨13.7%。

    从区域成交量来看,各区涨跌不一。市北区依旧领跑全市,上周二手房成交195套房源,环比上涨37.3%,成交面积12786.68㎡,环比上涨36.7%。尽管市南区排名全市第二,但上周仅成交87套房源,二手房单周交易量环比下降4.3%;成交面积7134.29㎡,环比下降24.06%。西海岸上周成交69套房源,比前一周多2套,成交面积和前一周差不多——6957.4㎡,仅少了17.27㎡。

    城阳区上周二手房成交量从37套涨到66套,环比涨了78.3%,成交面积6944.29㎡,环比涨72.4%。刚需地李沧和环境优美的崂山区上周二手房交易量均为57套,但是相比之下李沧区成交量下降22%,而崂山区的交易量则环比涨33.3%。成交面积方面,崂山有多处较大的户型成交,成交面积7134.32㎡,环比上涨6成;李沧区却仅成交4488.04㎡,环比下降21.1%。另外,上周高新区有一处88.65㎡的房源成交。

二手房,周成交

2014.10.20-2014.10.26青岛二手每日成交套数走势

    从二手房“日成交”走势图来看,一周共有3天成交量突破百套大关,从10月21日-23日分别为103、102、103套。交易量在10月26日达到最低点,日成交27套房源。另外根据统计,上周青岛二手房成交套均面积为85.97㎡,中大户型是市场上的成交主力。

    青岛链家市场部分析师刘烁在接受记者采访时表示,相比近期新房市场的火热,二手房交易量虽然上涨但却相对平淡许多。“新房近期形成一股降价潮,很多楼盘选择低价跑量,虽然国家发行一系列新政来刺激房产市场,但因为银行在信贷上始终没有做出太大的让步,让很多潜在刚需型置业者心理上逐渐出现焦急情绪,在新房降价的市场刺激下,纷纷选择入市。而二手房的价格掌握在房东的手上,受市场影响相对较小,议价空间也较少,于是近期青岛楼市上一二手房价格‘倒挂’的现象比较突出,这也是让许多置业者选择新房的原因,二手房成交量虽有小幅上涨,但离全面回暖还有一段距离。” (数据整理分析:青岛新闻网房产频道)

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