[摘要] 例数岛城目前拥有的黄金海岸线,“天价海景房”的时代已经远去,随着楼市大规划的层出不穷,新晋海岸线在人们面前拉开了崭新的画卷。除了令普通购房者望尘莫及的

    编者按:提起青岛,大海一定是这座城市标志性的名片。黄海之滨,胶州湾畔青岛有着“中国大陆最美海岸线”的美誉,海岸线总长达到816.98公里。而对于亲海的青岛人来说,大海这片如此瑰丽的自然资源却是让人“既爱又恨”,爱是爱它的海滨风景,恨则是恨海景房的天价。

    例数岛城目前拥有的黄金海岸线,“天价海景房”的时代已经远去,随着大青岛版图的展开,新晋的黄金海岸线在人们面前拉开了崭新的画卷。除了令普通购房者望尘莫及的市南“金边儿”外,青岛西海岸以及胶州湾东岸两大黄金海岸线初露风姿。日前,青岛新闻网记者依次走访了这三条黄金海岸线,带您领略海景房的“亲民时代”。

    【市南崂山黄金海岸线】

    青岛“最昂贵”海岸“金边儿” 海景豪宅高不可攀

    海景房均价:30000-40000元/㎡

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青岛“最昂贵”海岸“金边儿”

    对于生活在市区的老青岛市民来说,人们心中认可的沿海一线就是从市南团岛一直延伸到崂山的一线,这一条黄金海岸线凭借着优越的自然资源,经过多年发展已经成为青岛名副其实的“金边儿”。高端社区、豪宅项目齐聚,要想在此拥有一套理想居所动辄就要“一掷千万金”。

    作为最先被开发的市南崂山黄金海岸线,最东边的崂山区占据着依山傍海的绝佳地理位置,沿线的高档住宅区更是比比皆是,靠近石老人观光园的山水名园、鲁邦悦海豪庭、上实海上海、弄海园等都是二手房中的“佼佼者”,而由于地段含金量高,近年来崂山区鲜有新盘入市,在售项目海信迪生山庄鲁德海德堡新华锦爱丁堡国际公寓等,售价都在20000元/㎡以上。

    与崂山区相比,“土豪”气息更为浓郁的市南沿海一线则盘踞着更多豪宅项目,这里有均价10万/㎡复式豪宅,也有均价30000-40000元/㎡的在售新盘,也不乏以远雄国际广场青岛中心为首的海景公寓产品。从这里沿着这条海岸线一路向西,坐落在市南西部海岸线上的金茂湾是这沿线豪宅中的“经济适用房”,如今均价也近20000元/㎡,惊人的房价让普通购房者“连想都不敢想”。

    【西海岸黄金海岸线】

    荒地渔村变身“黄金后海” 海景房均价已过万

    海景房均价:10000-15000元/㎡

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西海岸“黄金后海”

    当许多人因“令人咂舌”的房价而再不敢动买海景房的心思时,向西延伸的海岸线却引领起一片崭新的海景地产市场。其实,青岛的海景资源并不仅仅集中在短短市南至崂山一线。横过胶州湾,西海岸的金沙滩、银沙滩美景丝毫不逊色于青岛主城区;沿海底隧道一直向西行进,更广袤的海岸线随即绵延开来。

    从隧道口到金沙滩、唐岛湾再到胶南沿海一线,这里更像是市南“前海沿儿”的延伸,但没有破旧的危房与狭窄的羊肠小道,取而代之的是错落有致的别墅、多层、高层住宅与整洁宽敞的道路。在主城区南部海岸线被高楼大厦围困之时,新黄岛沿海一线被保护起来,金沙滩、银沙滩成为丝毫不亚于一浴、栈桥、石老人的新海滨景点,无疑,这里已经成为了青岛另一条黄金海岸线。

    西海岸黄金海岸线的“升级”离不开胶州湾海底隧道的建成通车,90年代初期的黄岛还是落后的渔村,零零散散的旧村落、成片的荒地和无边的大海就是黄岛的全部,而如今再看西海岸,瞰海高层与别墅、洋房让海岸线的优势充分显露出来。海尔山海湾青岛新世界康大山语海逸景湾青岛印象金沙滩等项目均价从10000元/㎡到15000元/㎡不等。尽管房价与往昔相比涨了不少,但比起市南崂山沿海一线的豪宅还是“亲民”许多,也正因为如此,西海岸让不少梦想能住海景房的市民在这里圆了“面朝大海,春暖花开”的居住梦想。

    【胶州湾东岸黄金海岸线】

    后海片区展开“湾区生活”新画卷 海景房价格最亲民

    海景房价:10000-12000元/㎡

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欢乐滨海城造就崭新海湾片区

    青岛作为三面环海的海滨城市,得天独厚的海景资源在“推高”了市南崂山房价,带动了西海岸楼市发展同时,也在引领着后海片区的崛起。

    在老青岛人心理“后海不算海景”的思想根深蒂固,但随着后海岸线的整体打造,这一境况正在被打破。“市北区还有海景房以前还真是孤陋寡闻了。”跟随青岛新闻网看房车前来市北区置业的购房者们纷纷感叹,以前总以为海景房是市南崂山的“专利”,现如今没成想市北也打出了海景房的招牌。这些市民口中的市北海景房便是位于胶州湾东海岸的欢乐滨海城,南起航务二公司,北至李村河口,规划面积约4000亩,对应海岸线达2190米,在青岛十二五重点项目规划中,“打造胶州湾黄金海岸线”也已成为青岛市重点项目之一。

    曾经荒凉的后海,停留在人们记忆中的大都是老企业成片,污染严重,滩涂泥泞,而随着欢乐滨海城大规划的出炉,这片新兴片区,枕孤山,面后海,坐拥3.5公里黄金海岸线,将建成花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区等,胶州湾东岸正以全新的姿态走入人们的视线。

    特别值得一提的是,同样作为青岛正在崛起的黄金海岸线,胶州湾东岸的海景房价格更显“平易近人”,片区内项目如蓝泰海乐府瑞海景园保利香槟国际绿地新里海德公馆温莎郡等都主打海景房而吸引着置业者,其中已开盘项目均价仅在万元线上下,未开盘的项目都外宣称开盘价还有惊喜,这让此处成为了青岛市“性价比最高”的海岸线。(记者 李倍)

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