[摘要] 进入下半年以来,岛城楼市新政频出,楼市在这短短的几个月间发生了翻天覆地的变化。虽然曾经束缚市民买房的“限购”和“限贷”如今都被扫平了

    背景介绍:日前,北京大学市场与媒介研究中心发布了全国第一份《屌丝生存现状报告》,这份报告对超过21万人进行了调查,覆盖全国50多个城市。报告宣称,个人存款10万元以下,未买房或者已经买房,但不是由自己全额出资的人就可以归到这个群体当中。

    在青岛你的收入挂几档? 网传月薪过万才能“落地生根”

    楼市进入下半年,新政策频出,市场境况在这短短的几个月间发生了翻天覆地的变化。虽然曾经束缚市民买房的“限购”和“限贷”如今都被扫平了,但动辄百万的房款还是让不少准备扎根青岛的年轻人倍感压力。

    日前还有一则《在中国,你的收入挂几档》的帖子被广泛传播,该贴文也在第一时间内迅速被网友改编成了各个城市的新版本,青岛也不例外。查看原帖>>>

    在青岛本地版中,网友将在青岛的收入划分为了10个档。其中,第一档和第二档月收入均在2000元以下,这两个档被网友普遍认为在青岛生活有困难。第三档和第四档月收入在2000至4000元之间,虽然勉强自给自足,但距离买房结婚这个终极目标还相差甚远;第五、六档月薪在4000到6000元之间,网友调侃,拿这些工资假如要结婚,就要一改“隔三差五”朋友聚餐的习惯了。若能达到第七、八档,月入近万时,那么就已经打败了青岛这座城市60%的工薪阶层,可以慢慢细品生活的滋味了。此外贴文中宣称,只有达到第九档以上,月薪过万时,才能轻松地在青岛“落地生根”买房安家。

    贴文一出,网友们唏嘘声一片。不少网友都对贴文中的“调侃”感同身受,并纷纷对号入座,诉说着自己当下的“吊丝”生活状态。对于日常生活中的各类消费,买房无疑是大家感觉压力最大的。

    虽然网友的跟帖都是以一种比较“调侃”的语气自嘲,但如今,就连90后都们渐渐步入适婚年龄了,就业、结婚、买房确实成为一代年轻人迫在眉睫的问题。许多网友都表示,看完帖子会心一笑之后,也开始认真地计算起自己的工资与房价的差距。

数据来源:克尔瑞房价

青岛市内六区房屋均价差距大

崂山市南均价破两万 年轻人买房成“天方夜谭”

    根据最新的统计数据,2014年9月青岛各区域普通商品住宅成交均价略有不同,其中崂山区的新房均价高达22037元/㎡,是青岛目前住宅单价最高的的区域。因为依山傍海,生态环境优越,该区域历来受到改善型置业者的青睐。目前,位于香港中路沿线的亚麦山城保利漫月山樱海园公寓等高层住宅的均价均在25000元/㎡以上。

    市南区仅次于崂山,但作为青岛市政治、文化、金融的中心,凭借“红瓦绿树碧海蓝天”独特海景优势闻名全国的市南区历来都被成为青岛的“金边”,因此该区域的高房价也并不令人称奇。据最新统计数据显示,市南区住宅均价依然超过了2万/㎡。其中,目前价格最高的当属位于香港西路、东海二路交叉口的青岛深蓝中心项目,海景房每平方米的定价高达7万元/㎡,就算是一套最小户型的定价也在2000万元以上。

    紧随其后的是被誉为青岛市最大人口聚集区的市北区,虽然14705元/㎡的均价与上述两个区域相比“亲民”不少,但对于经济实力有限的“刚需”们来说,仍然是“爱她在心口难开”。目前,位于市北区CBD区域的欧典商苑民建心邸等高层住宅的均价均在18000元/㎡上下;就算是近几年刚刚被市民所熟知的新都心区域,住宅均价也在15000元/㎡上下。

    相比之下,在市内三区中,李沧区9414元/㎡的住宅均价确实显得“平易近人”不少,这也难怪岛城“刚需”买房最热衷于该区域。目前,该区域的中海国际社区海尔鼎世华府等项目均受到岛城年轻“刚需”一族的青睐。此外,被誉为青岛主城“北大门”的城阳区新房住宅均价在7322元/㎡;今年刚刚晋升青岛西海岸新区的黄岛区新房住宅均价在6837元/㎡。

在青岛你的收入挂几档? 李沧安家月薪保底4237

图片来源网络

算账:想在李沧买房 月薪至少6000元以上 

    看到青岛市内六区住宅均价表,在对比自己的工资,许多年轻人都倍感“落差”,“挫败感”十分明显。那么我们的月薪到底要达到多少才敢买房呢?

    有网友给记者算了一笔帐,以一个工作两年的本科毕业生的亲身经历为例,假如他25岁时工作稳定并开始攒钱,要在5年内攒够一套位于李沧区的90㎡新房的首付,以首付三成来计算,也需要近26万元(9414×90×0.3)。这也就是说,他每个月最低要攒4237元(26万÷5÷12),才能在30岁时在李沧买一套房,而要满足这一点,月薪至少过6000才能既满足基本生活需要又能攒下存款。当然,这还是相对乐观的说法,因为这是在理想状态下排除了房价在5年间的上涨,并且设定他能够5年内平稳的工作不跳槽为前提的。

    以同样的方式来计算,在青岛六个区买房安家,黄岛区所需费用最低,月薪达到3083元即可;城阳区次之,仅需达到3295元。而如果想在市南区或者崂山区安家,那么最低月薪要达到万元以上,每月能攒下9000元才有可能。

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