[摘要] 2014年10月青岛二手房共成交1950套,环比9月下降13.4%,同比去年10月下降27%,继9月以来青岛二手房市场已出现连续两月成交量、成交面积“双降”

二手房,楼市,二手房成交

2013.10-2014.10青岛二手房交易量走势图

    新闻网迅  自9月房产新政接二连三出台后,原本就是传统置业旺季的10月便被人们寄予了更多期待。然而,近日出炉的“银十”青岛二手房成绩单却令人大失所望。

   根据青岛新闻网房产频道统计,2014年10月青岛二手房共成交1950套,环比9月下降13.4%,同比去年10月下降27%;成交面积167032.72㎡,较9月环比下降12.7%。值得注意的是,继今年9月以来青岛二手房市场已出现连续两月成交量、成交面积“双降”。

二手房,楼市,二手房成交

2014年10月青岛二手房每日成交套数面积走势图

    从每日成交情况来看,10月青岛仅有8天二手房单日交易量突破100套,较之9月减少3天。“十一长假”成为成交“绊脚石”,7天时间青岛二手房成交总量不足50套。不过,进入10月下旬后二手房成交量快速增加,市场回暖现象明显。

    10月二手房成交套数最高值出现在30日,单日成交131套;成交面积峰值出现在15日,当日签约面积12206.81㎡,平均每套签约面积约110㎡。

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2014年10月青岛二手房成交套数分区比例示意图

    从10月全市各区域二手房交易情况来看,市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房1448套,占比全市二手房交易量74.26%,城阳、黄岛、高新区近郊区域共交易二手房645套,占比全市交易总量25.74%。

    从各区域二手房市场的交易情况来看,10月独霸鳌头的仍然是老牌冠军是市北区,共成交二手房665套,占全市二手房总交易量的34.10%;限购松绑后坐拥绝版海岸线的市南区二手房迅速回暖,10月共成交二手房361套,占比18.51%;黄岛10月二手房交易286套,占全市交易总量14.67%。其他区域表现平平,李沧、城阳成交仍保持原地踏步,高新区10月仅成交2套二手房。

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