[摘要] 30平方公里内将免费WIFI全覆盖、建设8万平方米的大数据中心、国内首个地理信息研发平台将落户、投资10亿元建设双星大厦

    30平方公里内将免费WIFI全覆盖、建设8万平方米的大数据中心、国内首个地理信息研发平台将落户、投资10亿元建设双星大厦……昨日上午,青岛西海岸新区核心区开发建设座谈会召开,现场5个项目集中签约。记者从会上了解到,自新区核心区启动建设以来已有40多个大项目进入洽谈签约阶段,总投资额700多亿元。

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    核心区五大项目签约落户

    昨日上午,西海岸新区核心区与恒天财富、青房集团、青岛华江南实业有限公司、青岛银行、双星集团5个项目投资方分别签约。其中,双星集团拟将总部搬迁到新区核心区,投资10亿元建设双星大厦。规划建筑面积10万平方米,楼高150米以上,除满足双星集团和业务伙伴的办公、商务需求外,还将建设双星集团的科研中心、检测中心、全球云网中心。

    西海岸国际网购城项目包括集购物、休闲、娱乐以及电子商务、大学生创业于一体的商业综合体,并配套电子商务产业园、教育培训、O2O运营等。

    青岛西海岸怡海商街项目将在核心区城市阳台打造集商业、购物、餐饮、休闲娱乐于一体的时尚商业综合体。

    北京恒天财富投资管理有限公司计划选址核心区金融广场,在新区核心区设立恒天财富管理华北区总部,开展投资管理、资产管理、财务咨询、市场信息咨询等业务,并将在融资租赁、公募基金、证券公司、私人银行等领域进行合作。预计未来累计管理资产规模达800亿元,年实现税收过亿元。

    青岛市中小企业金融服务中心项目总投资20亿元,建筑面积20万平方米,将打造一个集各种金融服务业态于一体的大型综合中小企业多元化金融平台。

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    建设国际一流的滨海新城

    西海岸新区发展将体现拥湾发展的理念,形成“一核双港、九区联动、轴带贯通、组群发展”的整体框架,其中“一核”即西海岸新区核心区,位于灵山湾湾底、新区中心地带,辐射带动作用明显。

    新区核心区北起灵山湾路,东至两河路,西至琅琊台路,南至滨海大道,约30平方公里。初步规划为一带、两河、五园、六区。一带即滨海时尚休闲带,两河即风河、大卢河生态景观轴线,五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间,六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。新区核心区未来将打造成兼具行政办公、金融、商务、商业、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体,体现新区活力,展示黄岛魅力的“新区之心”,形成高度信息化、国际化、生态型、升级版的新区CBD,建设国际一流的滨海新城。

    新区核心区交通便捷

    西海岸新区核心区拥有规模优势,未来新区500至600万人口需要30至40平方公里的核心区来支撑新区发展;核心区作为西海岸新区几何中心,便于服务北侧的前湾港、南侧的董家口港,有利于整体统筹引领全域发展;核心区山水格局中极佳,坐拥山、海、湾、岛以及6平方公里的绿心等多种类型的景观资源,奠定了未来城市景观格局;机场、港口、高速路、快速路、轨道交通,海陆空于一体的交通网络,对外联系十分便捷;依托世界级两大港口、紧邻两大千亿级产业区及新区内三个万亿级产业区,不断完善配套服务,产业基础雄厚;5600亩未建设用地,2000亩近期可改造用地,为核心区迅速启动,引爆西海岸新区大发展留足了空间;核心区一直是城市发展重点地区,贯彻规划先行、有序开发理念,未来核心区将以国家标准、世界眼光启动一系列规划编制工作,形成统一衔接、功能互补的规划体系,支撑核心区持续健康发展。

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    智慧、生态、活力之城

    “30平方公里的‘新区之心’将大力发展金融商务、综合商业、科技创智、健康医疗、休闲度假、文化创意六大城市功能,成为西海岸新区的标志区和发展引擎。”西海岸新区核心区开发建设领导小组办公室副主任孙晓辉介绍说,核心区未来将承载蓝色海洋经济服务核心枢纽、现代服务业体制机制创新区、升级版CBD模式探索实践区、生态低碳智慧的滨海活力城、引爆西海岸发展的新区之心五大重要使命。

    西海岸新区核心区的开发建设将秉承蓝色引领、生态基底、产城融合、统筹发展的理念,围绕“金边银环、绿心蓝脉”,构建“一带一轴一环、六片区七中心”的功能布局结构。新区核心区将打造成全国领先、世界一流、功能完善、服务健全的智慧国际之城、生态低碳之城、时尚活力之城。作为产业服务的新引擎,城市空间优化的重点区域,重在金融业与总部经济,兼有信息产业、旅游服务,打造国家级金融商务中心;打造交通便捷、功能完善、配套齐备、环境优美的国际化标准城区;打造世界级城市形象、建设集约有机立体城、滨海个性魅力城及高效智慧信息城。新区核心区建设将汇集绿色建筑、资源管理、新能源新材料利用、废弃物管理、环境控制等先进技术运用,以生态指标体系为引领,强化绿心生态保育和七条河流整治,增加生态碳汇空间,建设生态低碳的花园城市。

    新区核心区通过城市公共空间的建设将山、海、河、城融为一体,打造全天候步行生活环境,通过公园、广场、特色街区建设,塑造丰富多样的公共空间网络,实现产城融合的空间布局;挖掘地域文化、彰显海洋特色,重点发展医疗服务、休闲健身、医疗旅游、培训教育等健康服务业为核心的综合性项目,将生命健康产业的发展与城市建设紧密结合,通过先行先试的政策创新促进核心区开发建设。

    免费WIFI全覆盖

    新区核心区启动开发建设以来,坚持高起点、高标准推进核心区城市规划、投资促进、项目建设等有关工作,并着力在生态核心区、智慧核心区建设方面创新突破。积极研究支持鼓励高端商业开发、金融机构、商务楼宇建设、总部项目的扶持政策。新的扶持政策着力在财税、土地、公共配套、物业管理、投资贸易便利、人才引进、低碳智能化楼宇建设等多个方面实现创新突破。

    “目前,西海岸新区工委、管委正在针对加速推进核心区开发建设,积极研究一系列支持鼓励高端商业开发、金融机构、商务楼宇建设、总部项目的扶持政策,很快将行文公布。”孙晓辉表示,新的扶持政策着力在土地、公共配套、物业管理、投资贸易便利、人才引进、低碳智能化楼宇建设等多个方面实现创新突破。已建、在建项目经审批后,可与新引进项目享受同等待遇。近期,还将在核心区30平方公里范围内通过增加设施、更新传输线路实现免费WLAN全覆盖,并为发展电商平台做好准备。

    为打造新区发展新引擎,核心区将对现有金融资源进行整合提升。建设金融中心,对金融广场进行招商,引进新设立银行省市级、地方银行省市级分(支)行和各类融资平台,为全区提供便捷、高效的金融服务。抢占西海岸金融的制高点,全力引进实力强、信誉度高的外资银行进入核心区,形成西海岸发展强力金融支持。目前,正在推进现有楼宇的金融业态招商,利用各类融资工具和平台,为核心区开发建设提供良好的资金保障。引进高端业态参与开发建设,重点引进国内、国际知名服务业、企业总部落户。目前,在谈入驻金融机构6家,拟入驻企业总部近20家。

    此外,新区核心区还着力在综合开发及商业中心、商务办公、电子信息及电商平台、金融服务业等新兴、高端领域集中发力。引进了海洋生态新城包片开发、海洋产业研发创新区、大型城市综合体、高端旅游、时尚休闲、电商平台等一批生态型、智慧型,投资额10亿至100亿元量级的大项目。 记者刘海龙 通讯员 王文辉 刘福贞

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