[摘要] 随着楼市逐渐升温,岛城土地市场的交易也逐渐活跃起来。据锐理数据统计,5月份,岛城土地招拍挂市场共出让商住用地9宗,总面积316.56亩,其中7宗成交,2宗因故中止出让,共成交土地面积282.85亩,成交总金额约10.97亿元。

    随着楼市逐渐升温,岛城土地市场的交易也逐渐活跃起来。据锐理数据统计,5月份,岛城土地招拍挂市场共出让商住用地9宗,总面积316.56亩,其中7宗成交,2宗因故中止出让,共成交土地面积282.85亩,成交总金额约10.97亿元,与上月相比成交金额增长两倍多。在土地供应方面,5月份青岛共新增商住用地供应11宗,总面积690.39亩,起始总价超过13.2亿元,分别位于黄岛区和即墨市。

    主城区土地市场爆发

    5月份青岛共成交商住用地7宗,虽然数量比4月少了3宗,不过这7宗地全部位于市区,地段较好,最终的成交总金额达到10.97亿元,是4月份的两倍多。 7家拿地企业中包括中海、保利两家大鳄,以及和达、银盛泰两家本土品牌房企。

    5月8日,市北区海岸路22号乙原青岛国棉二厂地块的网上挂牌结果出炉,中海地产击败鲁能地产,以4235元/平方米的楼面地价摘得该地块,总价超过7.4亿元,溢价率达到0.71%,为5月青岛土地市场开了个好头。 5月13日,青岛坤升商业运营管理有限公司以1510元/平方米的底价拍得位于红岛经济区高新区智力岛东路以西、智力岛北路以北、智力岛中路以东、环岛路以南的一宗23.65亩的商业地块,总价超过3500万元。青岛首宗地下空间国有建设用地的挂牌结果在5月15日出炉,这宗位于市北区哈尔滨路东西向位置,西连地铁3号线清江路站2号口,东连和达中心城地下一层的地下空间被和达中心城的开发商和达集团以底价竞得,将开发为和达中心城的地铁商街。 5月26日,青西新区4宗商住用地进行了拍卖,保利地产经过22轮竞价抢得嘉陵江路北、衡山路东的1宗住宅用地,总价超过2亿元,创下了青岛实行网上土地交易以来竞价轮数的新高纪录;而另外3宗地分别被银盛泰、青岛盛世茶业交易有限公司、青岛黄岛发展(集团)有限公司以底价竞得。

    此外,原定于5月20日挂牌出让的市北区昌乐路3号和沾化路2号两宗地块的出让因故中止,这两宗地的挂牌起始楼面地价均为6800元/平方米,土地面积共约2.25万平方米,起始总价超过5.2亿元。

    即墨商住地集中上市

    5月份青岛共新增商住用地供应11宗,总面积690.39亩,起始总价超过13.2亿元,其中位于青西新区的4宗地已经成功拍卖出让,而位于即墨市的7宗地将在6月份分别进行网上拍卖。

    位于即墨市华山三路以东、蓝鳌路以南、华山二路以西、文化路以北的3宗商业地块面积297.16亩,起始楼面地价分别为1125元/平方米,1230元/平方米,1360元/平方米,起拍总价超过4.27亿元。在2014年12月份,同样位于即墨市华山三路以东、蓝鳌路以南、华山二路以西、文化路以北的1宗97亩的商业用地被青岛星泓商贸物流发展有限公司以底价竞得,工商注册资料显示,该公司是复星集团旗下企业,该地块是即墨复星天贸城项目用地。而5月新增的这3宗商业地块也很有可能是复星天贸城的用地。

    而位于即墨市烟青路以东、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北的4宗住宅兼商业用地也同样与大开发商有关。在4月20日,中交集团竞得位于同一位置的三宗商住地块,作为中交中央公元项目的用地。而新公告出让的这4宗住宅兼商业用地面积共231.86亩,起拍总价超过5.9亿元,也很有可能是中交集团的囊中之物。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星

我要评论↓

返回新闻网房产首页