[摘要] 7月岛城多家楼盘入市,其中市北海云庵商圈和水清沟商圈新盘的相继入市,记者采访获悉,位于金华路33号的地块,正式改名为中泰信上景,这个盘以超低的拿地价的“先天优势”,将进一步挑战市北刚需的底线。业内分析,该片区未来将掀起一股激烈的“争夺战”。

    7月岛城多家楼盘入市,其中市北海云庵商圈和水清沟商圈新盘的相继入市,记者采访获悉,位于金华路33号的地块,正式改名为中泰信上景,这个盘以超低的拿地价的“先天优势”,将进一步挑战市北刚需的底线。业内分析,该片区未来将掀起一股激烈的“争夺战”。

市北 拿地

    据知情人爆料,位于金华路33号的地块,正式改名为中泰信上景,该楼盘有超低的拿地价的先天优势,一旦入市,将给周边的楼盘造成很大的威胁。该楼盘入市很有可能将挑战市北刚需盘的底线。

    据了解,位于市北区金华路33号,规划建筑面积109529平方米,用于建设城镇住宅(商品住宅)和商服,拍卖起叫价为3740元/平方米,竞买保证金40963.846万元。项目主要用于保障性住房建设,配建不少于175套公共租赁住房和不少于218套经济适用住房。规划指标要求,容积率大于1.0、小于或等于3.0,建筑密度28.2%,绿地率35.1%。该项目土地面积44773.5平方米,规划建筑面积133871平方米。城镇住宅用地出让年限为70年,商服用地出让年限为40年。中泰信实业有限公司以楼面地价3740元/平方米,总价40963.8460万元竞得。

    记者采访获悉,目前该片区在售项目秀兰禧悦都一直以“市北最低价”示人,而该项目拿地价“先天优势”与中泰信上景相比并不明显,秀兰禧悦都2014年底入市,当时以两小时热销117套房源当天售罄,成为当年最后的“日光盘”,而二期预计7月中旬亮相,起价目前确定为7980元/平方米。

    此外,同区域金域府邸预计7月中旬首次开盘,目前爆出起价8280元/平方米,纯新盘突袭刚需市场争宠,片区竞争将更为激烈。有业内人士分析,对比秀兰禧悦都的7980元/平方米和金域府邸的8280元/平方米,即将新亮相的中泰信上景将开启该片区新一轮厮杀。有知情人士透露,凭借超低拿地价的“先天优势”,中泰信上景入市价格将给购房者带来新的“惊喜”,同时,该项目也将给周边楼盘销售带来“威胁”,未来,谁是“市北最低”未可知。

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