[摘要] 进入11月,青岛近郊土地市场热度不减,土地交易日趋活跃。近期伴随着地铁11号线好消息频出,即墨的黄金地块也格外引人关注。

    进入11月,青岛近郊土地市场热度不减,土地交易日趋活跃。近期伴随着地铁11号线好消息频出,即墨的黄金地块也格外引人关注。11月15日,即墨市有四宗商务金融用地登上拍卖台 ,总占地面积超过4万㎡ ,总起拍价超过1.1亿元。在拍卖中2幅流拍,2幅成功拍卖,成功拍出的两幅地块总占地面积20685㎡ ,最后被山东省鑫诚恒业开发建设有限公司以5531.32万元价格收入囊中。

    四宗用地上市,成功拍出两幅

    根据土地拍卖公告显示,编号为JY16-51的地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区龙山路以东、靖海卫路以南、用地界线以西、威海卫路以北,总占地面积10355㎡ ,规划建筑面积27958㎡ ,土地用途为商务金融用地。地块竞买保证金1322万元,拍卖起始价为945元/㎡ 。

    JY16-52号地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区用地界线以东、靖海卫路以南、莲花山路以西、威海卫路以北,总占地面积10330㎡ ,规划建筑面积27891㎡ ,土地用途为商务金融用地。竞买保证金1500万元,拍卖起始价为1015元/㎡ 。

    JY16-53号地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区用地界线以东、靖海卫路以南、莲花山路以西、威海卫路以北,总占地面积10355㎡ ,规划面积26923㎡ ,土地用途为商务金融用地。竞买保证金1400万元,拍卖起始价为1003元/㎡ 。

    编号JY16-54号地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区用地界线以东、靖海卫路以南、莲花山以西、威海卫路以北,总占地面积10355㎡ ,规划建筑面积27958㎡ ,土地用途为商务金融用地,拍卖起始价为1017元/㎡ 。

    最终,编号JY16-51地块与编号JY16-54地块由出让人收回,编号JY16-52与编号JY16-53两宗地块被6号竞买人山东省鑫诚恒业开发建设有限公司收入囊中,成交楼面地价分别为1015元/㎡ 、1003元/㎡ ,成交总价共5531.32万元。

    拍卖地块位置优越

    据记者了解,与近年来大热的蓝色硅谷板块相比,即墨蓝色新区建设“低调”得多。2012年底,即墨蓝色新区正式奠基开工。从即墨省级经济开发区蓝色新区控制性详细规划方案(征求意见稿)中了解到,蓝色新区南至墨水河直流、北至青威路 、东至青龙高速路 、西至烟青一级路,规划总用地面积约24平方公里,未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。

    此次拍卖的地块位于即墨新兴板块——蓝色新区规划范围内,东邻蓝色硅谷,西边靠即墨古城区,规划范围南至墨水河支流、北至青威路、西至烟青一级路、东至大田路,规划总用地面积约24平方公里,现已形成以鹤山路、蓝鳌路、青威路、烟青一级路、龙山路和青龙高速为主的“三横三纵”交通网络。

    目前该区域已经吸引了万科、天泰等房企入驻,未来新城建成后,将成为即墨和蓝色硅谷的重要相连点,将即墨古城区和海滨紧紧相连,形成一个美丽的海滨风景城,大大推动蓝色硅谷的建设。城市信报/信网记者 张俊达

    ◎新闻链接

    前10月全国房地产投资增长6.6%房地产调控初见成效

    据国家统计局消息,今年1~10月份,全国房地产开发投资83975亿元,同比增长6.6%,增速比1~9月份提高0.8个百分点。其中,住宅投资56294亿元,增长5.9%,增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

    国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2016年10月份国民经济运行情况时表示:今年国庆期间以及国庆以后,全国一线和部分二线热点城市相继出台了调控政策,主要目的是抑制房价的过快上涨。这个政策从需求面主要是限购限贷,减少投机性的购房需求;从供给角度来讲,增加了土地供应;从交易环节来讲,加大了对交易环节违法违规行为的查处。从10月份的数据来看,调控政策取得了初步成效。(记者 张俊达)

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