[摘要] 买房子不是买白菜,不能只听售楼处的。市场形势多变,楼市走向成谜,但无论何时,地段、配套、品质优越的热盘总是招人惦记。

    有一些房子,隔三差五就爆出周边利好,让人心痒痒,忍不住想拥有;有一些房子,天生自带光环,出身名门,地脚优越,值得长长久久的惦记;还有一些房子,明明已经耳熟能详,就是没接到开盘通知,让人心生疑惑:是无房?无证?还是无心开盘?

   以上这些情况,是各大热盘期待值爆表的部分原因。买房子不是买白菜,不能只听售楼处的,当然,亲朋好友的个人经验也未必是万金油。市场形势多变,楼市走向成谜,但无论什么时候,地段、配套、品质优越的热盘总是招人惦记。以下这些楼盘,是不是你心中的热盘?排名不分先后,部分名单参考青岛新闻网房产频道网友来电数据,欢迎留言评论。

   绍兴路66号

   近期网友400咨询电话来电量排名第一。这个楼盘从2015年拍地开始就备受瞩目,经过20轮激烈的厮杀,才被海信成功收入囊中。此后曾一度沉寂,现在正在热推小户型公寓产品。首付28万,建面37-44㎡,总价56万起,装修交付。另外,loft在售,单价1.8-2万不等。(电话:400-810-0532转412)

   绍兴路66号地理位置优越,在主城区房源稀缺的现在,位居辽阳西路、延吉路和绍兴路合围的海信绍兴路66号地处市北CBD核心区域,地铁M3号线错埠岭站和敦化路站中间位置,交通条件优越。

   从产品来说,地处繁华闹市的小户型公寓,而且具有总价低、不限购等先天优势,后期是海信物业也是加分项,很受投资置业者关注。

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绍兴路66号公寓样板间

   招商海德公学

   近日,不断有网友向青岛新闻网反应,向招商海德公学售楼处去电话,置业顾问答复现在没有房源,已经卖完了。他们很疑惑,网上不是公布有房源吗?

   高新区房源“有价无市”已经持续了一段时间了,那么,招商海德公学是真的没房卖吗?带着这些疑问,小编来到售楼处。据置业顾问讲,售楼处西北方向的片区,是洋房地块,但未接到任何上市计划通知。(洋房地块如下图所示。)除此之外,没有更多的消息。

   小编通过其他渠道获悉,招商海德公学的确是有房源,本打算今年开500套的洋房,但迟迟未上市,据内部人士介绍,并非开发商不想开盘,只是今年未曾申报,仍不排除近期上市的可能。

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   毗邻招商海德公学的青岛中学,今年上半年招生工作已经结束,即将开学。(电话:400-810-0532转511)

   保利天汇

   另一个网友非常关注的项目是保利长沙路项目。该项目最早命名保利十九章,后改名保利天汇。小编到达现场时正在冒雨施工,处于地面平整阶段,工地周围的围挡已立起来,但无画面。据工地总包方施工人员介绍,目前还没盖售楼处。

   目前该项目对外透露的消息是8月中下旬售楼处开放,一期推700套房源,户型面积108平-170平,套二套三都有。价格未定。

   据知情人士透露,项目可能会带精装,价格可参考周边,大约在26000元/平左右。目前,保利天汇的户外广告已出现在福州路上。由此看来,开盘前的宣传已经启动,开盘节点就为时不远了。依项目目前的进度来看,可能会在今年的第四季度开盘。(电话400-810-0532转450

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保利天汇施工现场

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保利天汇福州路上的户外广告

   青铁华润城

   有人气火爆的山东路华润中心珠玉在前,加上两条地铁线交汇的地铁上盖位置,华润城想不引人瞩目都难。

   今年6月底,青铁华润城召开了产品发布会,对项目做了一些解读,后期据网友反馈,接到过邀约电话,在附近小区做过地推,也组织过小规模的观影活动等,但开盘日期却迟迟不能确定。

   此外,还有网友反映接到过中介电话,说华润城近期开盘,可以前期认筹等消息,但华润城置业顾问否认了有中介参与销售的消息。

   据置业顾问消息,华润城售楼处有望月底开放,开盘时间和价格未定。另外,华润城目前到访客户已经达到4000余组,房源只有800多套,会不会出现“抢房”热潮,让我们拭目以待。

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华润城效果图

   中联依山伴城

   中联依山伴城引人关注的原因里,“价格”是绕不开的关键词。在崂山区二手房价格已经普遍达到或者超过3万/㎡的今天,中联依山伴城一直以2万以内或出头的价格备受热捧。而它所处的株洲路片区产业升级加速,周边多条地铁经过的交通利好(地铁M2、M4及轻轨11号线),使购房者着眼于项目的升值和居住前景,纷纷出手置业。

   据最新消息,中联依山伴城项目三期最后的4栋楼7-10#,计划将于9月加推,建面85-125㎡,精装修,预计价格21000-22000元/㎡,交付时间是2019年年底。对中联依山伴城项目感兴趣的置业者可以预备——起跑了。

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崂山区株洲路及张村河两岸将进行产业升级

   青岛东方影都

   说万达东方影都带火了一个区域应该不算太夸张,影都之前和之后周边项目冰火两重天的处境可以印证这一点。万达大手笔在西海岸涂画的宏伟蓝图鼓舞了很多人,现在虽然经历了易主等大变动,但声势仍在。据最新消息,青岛东方影都计划于2018年4月28日全部开业,今年全部完工,万达茂、酒吧街、大剧院9月份即将试营业。

   目前星光岛上的住宅部分正在紧锣密鼓的交房,从现场来看,岛上的建筑已经初具规模。

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青岛东方影都目前全部房源会员可享98折

   青岛东方影都项目目前在售的是公寓和商铺部分,目前,万达茂临街商铺预约登记中,即将对外发售;项目建面约40-76㎡公寓现房,精装交付,价格在13500-15800元/㎡左右。(电话:400-810-0532 转567)

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