[摘要] 今年的“毕房族”大军已经开始向售楼处进攻!据统计,今年7月,青岛新建住宅共成交了11360套,其中,毕房族购买的主要是刚需产品,主力面积在80-100平方米,黄岛、城阳仍是卖房大户。

    今年的“毕房族”大军已经开始向售楼处进攻!据统计,今年7月,青岛新建住宅共成交了11360套,其中,毕房族购买的主要是刚需产品,主力面积在80-100平方米,黄岛、城阳仍是卖房大户。下半年青岛又将有一大批新盘推出,小编给准备买房的“毕房族”推荐青岛这些区域的房子,看看有没有你喜欢的?

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    离父母最近原则——市南、市北

    不久前,95后网友“仙人掌”在市北区欢乐滨海城买下一套100平的房子,据这位网友介绍,为了给工作还没稳定的他买房,父母东拼西凑给房子付了全款,近两百万的总价,花了他父母十多年的积蓄。

    “我才刚毕业,工作还没稳定,本想靠自己打拼几年再买房,但拗不过我妈,非说有套房子比租别人的好啊,找对象也有优势,还有就是,买房的时候,我妈不想让我离他们太远。”所以,网友“仙人掌”的买房计划,基本上是父母的想法。

    对于大多数人来说,买市南市北的房子除了拥有地理位置上的优势外,便捷的交通、完善的商业、教育、医疗配套也是考虑的原因。目前,市南市北在售房源不多,其中,海尔地产世纪公馆2期预计8月中下旬开盘,88、89平套二及105、112平套三房源。CBD首府项目主推50-60㎡loft公寓产品,价格待定。中铁青岛广场商铺写字楼在售,商铺建面40-300平,起价25000/平;写字楼建面60-200平,均价16000-17000元/平。温莎郡花园洋房建面160㎡三室两厅三卫户型加推,均价22800元/平米。启迪协信青岛科技城平层公寓在售,30-40平,价格13000-14000元/㎡。

    先买套刚需房——李沧

    “我从青科大毕业以后,就在城阳找到工作,但一直想在离市区近点的地方买房,想着大学时期一直在这边学习生活,不想离开周边太远,再说配套齐全的话,住着也能方便些,但房源少,房价高让我犹豫了好长时间”,小王觉得,东李这几年的发展很快,地铁马上要通过来了,李村商圈那边也挺繁华,想了好几个月,父母给小王付了60万的首付,其余的钱自己贷款,他就这么在东李这边安家了。”

    小王的想法代表了一部分想在市区刚需置业的“毕房族”,这部分人表示,买房子首付都是父母给的,虽然离工作地点远了点儿,可是交通便利,有直达公交车,有些公司还有班车接送。至于房子的升值空间有多大,他们没多考虑,但是父母都有考虑,而且他们也觉得父母考虑的确实都是对的。

    李沧区一直是刚需置业者比较关注的区域之一,卓越皇后道千山外15#预计8月开盘,面积90-113平,均价19000元/平,带装修。青岛印象湾73平、85平住宅在售,精装修、均价17000元/平,目前剩余房源不多。融创都会中心主推四期高层,预计8月下旬推新,面积105㎡、115㎡、139㎡、163㎡套三、套四户型,均为精装交付。中南世纪城四期住宅预计9月开盘,首推1#、3#、4#、5#楼,建面93-135㎡,有93㎡、110㎡、120㎡和135㎡, 价格待定。米罗湾4期洋房在售,4层洋房、一梯两户,面积120平,单价17000-18000元/平,首付70万起。金科罗兰公馆8月6日加推了公寓5号楼公寓产品,共7层,2梯20户。

    买房能落户——红岛、黄岛

    红岛、黄岛有个新政策:购房最低门槛60平米,就可以在新区落户,而且房贷不用全款,仅需十万左右便可将新房与户口都拿到手,享受到区域内的教育、医疗等社会福利,落户满五年还能青岛市区内自由迁移,这对于不少非青岛户籍的居民来说绝对是“福音”。

    随着青岛战略中心向西北转移,红岛、西海岸新区已经成为青岛楼市的主力军。下面我们来看看几个黄岛区将开盘的项目吧——

    融创红岛壹号院即将开盘,产品有小高层、高层,面积110-170;还有叠拼和合院产品。世茂公园美地云锦即将开盘两栋小高层,7、8号楼,11层,面积105-130㎡,套三户型。鲁商蓝岸新城具体开盘时间和价格暂时未定,即将开盘14、18层小高层,具体面积99-125㎡套三户型。

    隧道口纯新盘金凤凰铭品预计8月开盘,首次推出1#、2#两栋小高层,户型为93-114㎡套三。莱茵公馆推出精装小高层,面积为140㎡、145㎡三居和165㎡四居,精装标准3000元/㎡,预计均价13000元/㎡。天和美寓预计8月底开盘,将推1#楼座精装房,2#楼座毛坯房,户型面积64-86㎡,价格未定。御海首府目前在售17层以上房源,户型87.13㎡套二,131㎡、140㎡套三,均价25000元/平。澎湃岛目前在售二期新品波澜海寓,目前尚余部分房源在售,建面约32-80㎡,均价14000元/㎡左右,均为精装交付。琅琊台家园推出多层16-19号楼,75平两居、100平三居,均价8000-9000元/平米;毛坯高层B9号楼,面积包括77平两居、91平、99平及100平三居。

   >>>8.26免费看房:市北线均价15000元/㎡,城阳线均价10000元/㎡,即墨线均价5200元/㎡,点击报名免费看房车。

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