[摘要] “金九银十”到来,青岛有大量新盘入市或加推,除了红岛、黄岛、即墨、胶州等地有新盘好价吸引购房者外,市区内,尤其是市北、李沧、崂山也有不少值得关注的新盘。

“金九银十”到来,青岛有大量新盘入市或加推,除了红岛、黄岛、即墨、胶州等地有新盘好价吸引购房者外,市区内,尤其是市北、李沧、崂山也有不少值得关注的新盘。首次开盘的有:坊间盛传喊出4万+一平的蓝光黑钻公馆、东李绿城的组团项目绿城留香园、崂山区静山悦园项目不认筹直接开盘、紧邻地铁3号线的天泰书院壹号、有特价房推出的万科未来城溪园项目等。下面让我们一起来了解9月青岛市区的这几家新楼盘吧——

市北区

蓝光黑钻公馆

参考价:27000元/平

规划:蓝光黑钻公馆预计将于9月份首次开盘,推出商墅7号楼及高层1、2、4号楼部分房源。商墅建面170㎡左右,毛坯交付;高层建面约127-168㎡,5000元/㎡德系标准精装修交付。

楼盘地址:市北区宜昌路16号 【400-810-0532转562】

新天悦

参考价:价格待定

规划:新天悦广场由青岛市北城市建设投资有限公司开发,总建筑面积7万多平方,包括商业、住宅、公寓、写字楼四部分。广场总建筑面积7万多平方,包括商业、住宅、公寓、写字楼四部分,预计9月开盘。

楼盘地址:市北区]威海路与台东一路交界处【400-810-0532转638】

万科未来城

参考价:19000元/平米

规划:万科未来城预计9月推出18#、19#、20#花园洋房,22#、23#高层,共5栋楼,户型面积89㎡、110㎡、125㎡、145㎡三居。预计均价21000-22000元/㎡。具体开盘时间未定。万科未来城溪园目前在售13#、15#和16#高层房源不多,为非毛坯交付。户型建面约102-145㎡套三,均价19000-22000元/㎡,总价均价大概194-319万/套。

楼盘地址:市北区四流南路与开封路交汇处【400-810-0532转751】

金隅和府

参考价:价格待定

规划:金隅和府南组团精装小高层预计9月开盘,户型面积为90-140平,具体价格待定。预计推出15-18层小高层,约498套房源,现90平两居及138平三居样板间已开放。

楼盘地址:市北区镇江路12号【400-810-0532转239】

李沧区

天泰书院壹号

参考价:20000元/平

规划:天泰书院壹号紧邻李村商圈、地铁M3李村站点,面积109-135㎡三居室,具体开盘时间未定,预计9-10月,精装修,参考价20000元/平以上。

楼盘地址:李沧区书院路与青峰路交汇处【400-810-0532转476】

绿城留香园

参考价:30000-35000元/平

规划:绿城留香园设计为法式联排别墅,共232套,预计年内将推出149套,面积区间约170-200㎡,价格及开盘时间待定。

楼盘地址:李沧区铜川路219号【400-810-0532转262】

中南世纪城

参考价:14000元/平米

规划:中南世纪城四期户型面积93-135平,均价14000-15000元/平,毛坯。四期第一批已清盘,后期将推出第二批房源。

楼盘地址:李沧区重庆中路以东、唐山路以北、十梅庵路以南、公园以西【400-810-0532转218】

米罗湾

参考价:18000元/平米

规划:米罗湾33#、34#楼座在售,主推33#,6层花园洋房,面积120平,均价18000元/平。

楼盘地址:李沧区惠水路518号【400-810-0532转162】

卓越皇后道

参考价:18000-21000元/平

规划:卓越皇后道高层在售,面积98-113平,带装修,均价18000-21000元/平。

楼盘地址:李沧区金水路与宾川路交界【400-810-0532转740】

崂山区

山钢东部新天地

参考价:18000-21000元/平

规划:山钢东部新天地位于崂山区辽阳东路与同安路交汇处,包括Soho公寓35-43㎡,Loft45-63㎡,写字楼45-68㎡。项目售楼处已经开放,预计9月份入市,精装毛坯都有,价格未定。

楼盘地址:崂山区辽阳东路与同安路交汇处【400-810-0532转575】

静山悦园

参考价:40000元/平米

规划:静山悦园开盘时间延期至9月份,预计整体均价为40000元/平,不认筹,直接开盘。规划户型为150-200平套三套四,洋房全部带电梯,1梯1户,面积全部为160、180、200平套四户型;只有1#小高层有150平套三户型,小高层均为1梯1户。

楼盘地址:崂山区辽阳路以北、滨海大道以西【400-810-0532转782】

鲁商蓝岸丽舍

参考价:38000元/平米

规划:崂山区鲁商蓝岸丽舍即将推出新品,一期压轴楼座4#小高层100-146㎡两居三居预计9月入市,精装发售;全新组团鲁商广场30-55㎡公寓、loft也会在9月份左右推出,精装发售。

楼盘地址:崂山区松岭路72号(青岛二中北)【400-810-0532转538】


那么,2017年买房新政策有哪些?

小编整理了2017青岛购房现行政策内容,希望能够给您提供帮助!

买房落户政策

主城区:市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区(不含红岛经济区)购房落户政策。符合下述购房条件之一,具有完全房屋产权资格的人员,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在购房地申请落户。

1、在城区具有稳定经济收入的人员,购买单套新建商品住宅建筑面积达到100平方米以上,取得房地产权证的;

2、具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员,并在城区按规定缴纳社会保险满2年,全款购买(或贷款购买但贷款已还清)单套新建商品住宅建筑面积达到80平方米以上,取得房地产权证的。

黄岛(含经济技术开发区)买房落户新政

1、在黄岛区(含经济技术开发区)购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含本数),取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女,可申请在购房地落户。

2、购房落户黄岛区的人员登记常住户口满5年以上,在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的,可将户口迁入其合法固定住所。有效期至2017年12月31日。

红岛新区(城阳)买房落户新政

2016年2月23日,红岛经济区通过官方微博发布正式消息,红岛经济区同样也开始放宽购房落户条件,其具体内容与“黄岛买房落户新政”完全一致。

1、在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员,在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上,取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的,本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女,可在购房地申请落户。

2、购房落户红岛经济区的人员登记常住户口满5年以上,在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的,同样可将户口迁入其合法固定住所。

另外,按照之前政策,在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民,并在市区按规定缴纳社会保险满1年,在新区购买成套新建商品住宅,取得房地产权证的,也可在红岛落户。有效期至2017年12月31日。

山东新建高层住宅实行全装修

山东省从2017年开始,城市新建高层住宅实行全装修,2018年淘汰毛坯房,实行全装修,老百姓在交钥匙的时候,基本实现“提包入住”。

2017青岛市区还有哪些马上竣工的大项目?为您买房置业提供参考——

交通

青岛地铁2号线年底开通

青岛地铁2号线(东段)计划年底正式开通,2号线全长约25公里,设站22座,线路起自市北区泰山路站,终至李沧区李村公园站,为东岸城区西南—东北向的骨干线路。今年年底,2号线东段通车后,将在李村站和五四广场站实现与3号线换乘,从而为崂山、李沧、市南等区域之间搭建起便捷的轨道出行线网。

科教

青岛“中关村”落地

本次旧村改造以山东头、朱家洼社区为主,更提出了将发展株洲路片区进行产业升级,定位于金家岭金融区后台服务区,未来聚集更多的人才和资源,将其打造成为青岛的“中关村”、崂山的未来之城。

商业

宜家、王府井、万象汇即将进驻崂山

计划多年的宜家项目正在积极推进中,政府相关部门已于宜家公司进行密切接触,投资方案正在集团内部审批中,落地时间指日可待;北京老牌高级百货商场——王府井购物中心正在商务洽谈中,预计年底签订入驻协议;万象汇项目将于2017年9月正式动工,届时崂山将复刻万象城繁华,再造一座商业中心城。

青岛金家岭金融中心

青岛金家岭金融区是推动全市金融业实现新一轮升级发展的重要战略布局。金家岭金融区是青岛金融体系的核心,已成青岛新金融中心,辐射山东半岛的金融聚集区。金家岭金融区对青岛整个财富管理中心建设具有不可替代的重要作用。

金家岭金融区已落户金融及类金融企业595家,涵盖了20类金融业态,初步形成了业态相对完善、功能较为齐全的金融组织体系。目前已引进落户包括中路保险、海尔消费金融、青建财务、青银金融租赁、信恩润实等大型法人金融机构16家,占全市的60%。

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