[摘要] 11月6日,胶州市扬州路南侧、胶黄铁路东侧、泉州路西侧、北京路北侧围合区域内5宗住宅用地上市,地块总占地面积24.96万平方米

一、土地供应

1、胶州机场备勤职工宿舍项目供地

11月6日,胶州市扬州路南侧、胶黄铁路东侧、泉州路西侧、北京路北侧围合区域内5宗住宅用地上市,地块总占地面积24.96万平方米,容积率3.0,可开发体量74.88万平方米。地块起始楼板价1175元/平方米,起始总价8.8亿元。

该项目是胶州市政府为青岛国际机场集团有限公司配建的备勤职工宿舍项目,五宗地搭配出让,竞买人须同时竞得;竞买人须在竞买前与青岛国际机场集团有限公司签订《合作开发及定向销售协议》,明确房屋销售对象及定向销售价格。

项目销售对象为机场集团及驻场单位的高端专业人才;销售均价不超过7000元,上下浮动不超过10%,最终销售价格与机场集团协商确定。

青岛保航空港置业有限公司

青岛中建航空港置业有限公司

2、胶州22宗商住用地集中上市

11月8日,胶州市经济技术开发区、主城区22宗商业住宅地集中上市,占地面积超1500亩,规划建筑面积208万平方米,起始总价42.86亿元。

22幅地块中,前15幅位于胶州市经济技术开发区,这15地中,住宅用地9幅,占地面积48.04万平方米,规划建筑面积100.6万平方米;商服用地6幅,占地面积29.75万平方米,规划建筑面积63.73万平方米,这15宗地起始总价29.73亿元,竞买保证金为20%的起始价,5.95亿元。

另外6幅位于胶州市城区

福州路西、规划禹洲路南北两侧2幅,占地面积44221平方米,容积率2.0,规划建筑面积88442平方米,起始楼板价1515元/平方米,起始总价1.34亿元。

泉州路东侧、海尔大道西侧、上海路南北两侧3幅,占地面积13.99万平方米,规划建筑面积26.8万平方米,起始总价10.8亿元

泉州路东、兰州路东南1幅,占地面积16162平方米,容积率2.2,规划建筑面积35556平方米,起始楼板价2073元/平方米,起始总价7371万元。

3、市北区台柳路312号地块上市

11月10日,市北区台柳路312号地块上市,地块占地面积11222平方米,容积率3.5,规划建筑面积39278.2平方米,起始楼板价6500元/平方米,起始总价2.55亿元。

该地块分摊的4809.6平方米国有建设用地使用权作为自建自用经济发展用地以协议方式出让给青岛河西实业总公司,土地用途为商业、农贸市场、文化活动中心,由地块竞得人按照《青岛河西实业总公司自用经济发展用地文化活动中心、农贸市场、商业部分代建协议》代建。

竞买人或其股东应有经营大型、综合性农贸市场的经验,且目前在营业中的单体市场室内使用面积不低于4000平方米(以消防安全检查合格证面积为准),同时具有省工商局、省文明办网上公示的省级文明诚信市场资格。

地块北侧空地则将建设河西中学。

4、中欧国际城范围内7宗地上市

11月11日,高新区中欧国际城规划范围内7宗建设用地打包上市,地块含1宗工业用地、1宗商务金融用地、5宗商住用地,地块总占地面积29.29万平方米,规划总建筑面积89.18万平方米,起始总价约21.97亿元,地块竞买保证金为2.5亿美元。

地块应配建产权型人才公寓约221273.3892平方米,产权型人才公寓的销售合同均价为7920元/平方米,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格,但总平均销售价格不得高于销售合同均价。

5、平度主城区供地

11月9日,平度市两幅商住用地上市,2地块均位于平度主城区,具体指标如下,值得注意的是,红旗路北侧地块竞买保证金需1100万美元。

二、控规变更

6、市北区长沙路北宜阳路东控规变更

规划局发布《青岛市四方区北部居住区控制性详细规划》F-3-1~F-3-5地块规划调整,地块位于市北区长沙路北侧、宜阳路东侧。

规划显示,SF1201-06地块保留现状住宅,SF1201-07地块规划为商住用地,占地面积5.08万平方米,容积率3.0,建筑面积15.24平方米,商住比2:8,配建6班幼儿园。

青岛中泰信实业有限公司拟在市北区宜阳路片区(即以宜阳路、长沙路、淮阳路及规划安阳路合围区域)内建立一家以养老诊疗康复健康管理为主业的医疗机构,为社会提供优质的医养结合服务。市中心医疗集团作为距离该片区最近的一家三级甲等综合医院,合作框架协议签订后,双方本着互惠互利的原则,合作共建医联体,医院受邀参加提出医疗机构建设的合理化建议。

7、城阳区仲村社区地块控规变更

规划局发布城阳区城阳街道东北片区控规01-02-11地块规划变更,地块位于城阳区仲村社区。

调整后地块占地面积15.1万平方米,用途由商业用地调整为二类居住用地,容积率由0.6调整为1.8,限高由24米调整为80米。

三、新盘面世

8、新城·北京城建·樾府规划公示

樾府的开发商青岛双城房地产有限公司,是北京城建和新城控股的合资公司,北京城建在李沧区开发龙樾湾项目,新城控股在胶州开发玺樾项目,两家成立合资子公司双城房地产收购海达伟业,开发项目定名樾府。

四、新企入青

9、奥园入青,三湾三城

11月7日,奥园举行媒体见面会,首府壹号、翰林名苑、海泊澜湾三盘亮相。

10、禹洲入青、携手金地

禹洲与金地联手竞得青岛盛港投资有限公司股权,获得西海岸优质地块。

青岛盛港投资有限公司拥有黄岛区江山南路东侧一幅地块,地块占地面积38386.67平方米,容积率2.0,规划建筑面积72772平方米,此前拍卖成交总价36749.86万元,折合楼板价5050元/平方米。

青岛盛港投资有限公司青岛港集团持股70%是大股东,青岛城发集团持股30%是小股东。青岛港70%股权转让对价4.97亿元,城发集团30%股权转让对价2.19亿元。

五、新概念小镇

11、胶州60亿打造辣椒特色小镇

世界辣椒看中国,中国辣椒看胶州。日前,中国首个辣椒特色小镇——胶州胶莱镇“辣椒小镇”项目一期展示中心总部基地工程开工建设。该项目将重点围绕辣椒及衍生产品,发展辣椒调味品仓储物流、现货期货交易、创业研发、文化创意和总部基地等产业,以辣椒产业为龙头,多元调味品为发展方向,产业服务为主要功能,文化旅游为吸引力,发展建设中国首个辣椒特色小镇。

胶州60亿元打造“辣椒特色小镇”建成后将成为世界辣椒大会永久会址、全国最大辣椒博物馆。

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