新规划：即墨经济开发区中海·樘院项目规划问世

青岛新闻网房产讯 9月22日，青岛市即墨经济开发区官网发布最新规划公示，中海·樘院项目规划正式问世，根据最新规划显示，该项目规划总建筑面积超过10万平方米，分两个地块开发建设，规划有高层、小高层以及低密度洋房，共计21栋住宅。

项目鸟瞰图

根据规划公示显示中海·樘院项目由青岛中海海创置业有限公司负责开发建设，项目建设地点位于即墨经济开发区埠惜路以东、盟旺路南北两侧 A、B地块，其中A地块规划建设用地面积：17344㎡；规划总建筑面积：37573.63㎡；其中地上建筑面积：24281.60㎡，地下建筑面积：13292㎡；地块容积率为1.40；建筑密度:30.00%；绿地率：30.94%；  

B地块规划建设用地面积：25128㎡；规划总建筑面积：71816.84㎡；其中，地上建筑面积：50256.00㎡；地下建筑面积21560.48㎡（含人防）；地块容积率2.00；建筑密度:26.00%；绿地率：33.83% 。

另外，根据规划公示显示，该项目前期于2017年7月已取得不动产权证，出让(鲁（2017）即墨市不动产权第0018672号)；2018年2月取得发改部门备案通知(青即发改投资【2018】1号)。 

根据小编追溯，中海·樘院所在的A、B两幅地块，是2017年7月中海斥巨资，经过与10多家开发企业的激烈竞争，“抢拍”才收入囊中的。两幅地块当日的成交单价分别为楼面地价6721元/㎡、6702元/㎡，总价超过5亿元。

从地理位置上来看，中海·樘院项目位于即墨省级经济技术开发区，与近年来大热的蓝色硅谷板块相比，即墨蓝色新区建设“低调”得多。2012年底，即墨蓝色新区正式奠基开工。从即墨省级经济开发区蓝色新区控制性详细规划方案(征求意见稿)中了解到，蓝色新区南至墨水河直流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路，规划总用地面积约24平方公里，未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。

单看中海·樘院项目，地理环境优越，东临蓝色硅谷，西边紧靠即墨古城区，建成后将成为即墨老城和蓝色硅谷的重要相连点，将即墨古城区和海滨紧紧相连，未来将形成一个美丽的海滨风景城。

信息来源：即墨政务网

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