[摘要] “金九银十”一直是楼市传统旺季，卖房子的朋友能否完成全年目标，年终奖会不会如理想一样丰厚，全靠这两个月了。“金九银十”也是购房者的好日子
“金九银十”一直是楼市传统旺季，卖房子的朋友能否完成全年目标，年终奖会不会如理想一样丰厚，全靠这两个月了。“金九银十”也是购房者的好日子，房源集中入市，挑选余地大，冲量期优惠多多，时不时可以捡个漏。
本年度的“金九银十”即将开启，据房产君不完全统计，9月份青岛楼市预计将有近五十个楼盘推出，其中25个新盘首次亮相，加上24个老盘加推，这个“金九”供货充足，至于买卖双方的收获如何？且看开发商的诚意几分，能不能用价格和品质来打动购房者的心。
今日房产君为大家整理各楼盘信息，可供作选房看盘之参考。
崂山区
8月，青铁华润城项目的住宅已经全部推出，至此，华润城新品将主打公寓。
崂山9月住宅市场最惹人关注的是即将面市的中联依山伴城四期。自2017年9月依山伴城三期开盘以来，此盘经历了长达两年的推新间歇期，遥想当年，依山伴城2万左右的开盘价也算是站在了崂山区新房价格的底线。两年后，重出江湖的它，会不会再次搅动崂山楼市价格的神经？
李沧区
李沧区9月新项目虽不多，但即将入市的的三个纯住宅新盘各有看点，均是未开先热的焦点。东李的绿城海棠印月早早用2万/平的价格信息奠定了“不愁卖”的市场地位，加之绿城品牌和当前市场需求看重的毛坯交付，恐怕一套不剩就是该楼盘金九的必然场景。
广润熙悦位于李村核心城区，周边商业居住浓厚，楼座虽然不多，但小高、洋房的产品形态也会成为区域市场的抢手货。
曾经的非热门置业区域——老沧口，也有明显升温，首创禧悦天海2.3万/平的开盘价，已经给越秀天悦海湾定了位，地铁、高铁提升了沧口片区的城市内容和人居品质，2.3万的新盘基准价格，也见证着这个区域居住吸引力的攀升。
市北区
近期市北的土拍市场让人兴奋，但这些土拍成果变成实际的房源供应还需假以时日。此次加推的天汇和世纪观邸都是老盘，天汇目前只剩下6#楼待开，重点己开始转移到保利天峰项目上。
西海岸新区
西海岸一直稳坐青岛楼市的推盘首席位置，12个楼盘的首开或加推占了九月开盘数量的四分之一，西海岸火热依旧。
华皓锦域被业内人士戏称为“青岛最后的价格洼地”，辛安副中心、双地铁、绿城物业，如此绝佳地段和配置，但因为是限价盘，价格只有9900元/平，开盘时之火爆自然不用多想。
城阳区
城阳楼市近半年来惨烈厮杀。硬碰硬的价格战，供应量与日俱增。
在同区楼盘动辄两三成折价的特价攻势流行的背景下，地铁盘保利观堂保持了难得的稳定，该项目最后一栋小高层在9月即将开盘，值得刚需关注，距离地铁口500米之内，优势比较明显。
高新区
大热门卓越嘉悦也将在9月入市，这让等了很久的购房者吃了定心丸。老红盘鲁商蓝岸新城再次入市，是否会延续之前的地价快跑风格，值得关注。
即墨区
9月即墨楼市一改之前蓝色硅谷和创智新区两个供货方向，西部和南部成为即墨这个“金九”的热度重心。西部禹洲朗廷府和玉蘭公馆面对面PK，金茂智慧国际城和万科北宸之光也会让即墨南找到捉对厮杀的观感。
萃英花园凭着双学区、低总价，几开几罄也是创造了即墨区的神话。9月，这个特点鲜明的项目也将再次推新。
胶州市
青岛新机场转场倒计时，胶州板块回温明显，不限购、大学落地等利好和新机场一道为区域加分，吸引了不少外地客源，而市区被限购的购房者在等待了一年之后，也开始重新考量胶州市场。
胶州楼市九月的纯粹新面孔不少，即将推新的10个项目中，唯一被大家熟悉的只有新城玺樾，毛坯几乎成为胶州市场的普遍选择，除新城玺樾外，九月开盘表中其他9个项目均是毛坯。
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