青岛4月份约40余个楼盘入市，城阳/西海岸热度上升 总价38万起置业

时光飞逝,不知不觉2020年第一季度即将结束,回首过去的3个月,相信每个人都会感慨万千,不经历风雨怎么见彩虹,我们终于等到了春暖花开。在即将结束的3月份,青岛楼市不断回温,新房成交量不断上涨,但入市开盘的项目比去年相比数量非常少。根据核实统计,2020年4月份青岛共计40多个楼盘开盘入市,即将迎来推盘“小高峰”。

近期楼市:购房者“纠结”情绪浓

通过与购房者的沟通交流了解到,近期有不少改善类购房者买房意向强烈,但多数人纠结当下是不是楼市的价格低谷?过一阵子房价是涨?还是降?以小编看,如果是考虑自住买房,房子一定是早买早入住,房价在短时间内起起伏伏是正常现象,如果非要在意房价的涨跌,应该关注所购买的区域,有没有大的规划利好,是不是有好的政策倾斜。

信息来源:青岛新闻网房产购房交流群

 如果不是疫情的影响,各行各业一定不会是现在的状况,疫情期间楼市推出了很多政策,如LPR利率调整、延期缴纳土地出让金、青岛十家银行延缓还房贷等,看得出从上到下对房地产的重视程度,以及近期很多楼盘推出了各式各样的优惠政策,因此我们可以猜想等疫情结束后,经济复苏,楼市也一定是向高处发展。

主城区4月入市新盘少,但热度不减

市北区仅海云庵商圈 华能郡府 和科技街片区 青岛金地锦宸 计划在4月份推出新房源,新房价格处于较高的段位,大约3万/㎡左右,尽管如此,购房者对主城区的关注度持续上升,尤其是在楼市平静期。

青岛新闻网房产每周热盘榜单

通过青岛新闻网房产每周热盘榜单可以看出,排名前三的楼盘基本都是市北、李沧项目。即使是还没有开盘的桃李芳菲项目已持续2个多月榜上有名,这无疑于主城区成熟的配套设施,相对稳定的房价吸引了购房者的关注,买的安心,住的舒心,生活便利是影响购房者是否入手的重要因素。

华能郡府

海云庵商圈,准现房,周边居住人气高

【楼盘信息】华能郡府产品为小高层、高层、商铺,目前商铺已经开盘,建面30-300㎡,单价40000元/㎡,住宅预计2020年4-6月开盘,面积90-140㎡,2栋高层3栋小高层可销售商品房共170套,带装修交付,具体详情可致电售楼处咨询。

【咨询电话】400-810-0532转395

青岛金地锦宸

近科技街,楼下即为地铁2号线、4号线换乘站泰山路站。

【开盘动态】青岛金地锦宸目前在售2号楼洋房少量房源,户型建面约107-119.5㎡,均价30000-31000元/㎡,具体一户一价,装修交付。预计4月份中下旬加推3号楼座。

【咨询电话】400-810-0532转306

 李沧区李村公园旁 广润熙悦 (咨询电话:400-810-0532转576)计划在4月中旬开盘,可以说久违的纯新盘。李沧区整体新盘数量较少,李村商圈周边更是稀缺, 广润熙悦 共规划为5栋楼,由洋房和小高层组成,项目近地铁2、3号线李村站点,预计价格23000-26000元/㎡,对这个楼盘你有没有非常期待?

广润熙悦规划图及区位图

 广润熙悦 南侧紧邻李村商圈,银座、利客来、伟东乐客城等配套成熟完善,周边居住人气十足;不足之处周边道路比较狭窄,经常出现堵车现象。

李村商圈

另一个计划加推的楼盘位于青山路与万年泉路交汇处 龙湖春江天境 (电话:400-810-0532转687),相信很多网友对这个楼盘有一些了解,项目规划为中高端类住宅,项目以24500元/㎡的起价首开轰动一时。项目计划3月底4月初加推2、3号楼座,户型面积99、119㎡;目前在售房源均价25000元/平米,带装修,分配车位,购房特惠98折。

龙湖春江天境沙盘图及区位图

 龙湖春江天境 的自身产品、所处的地段以及周边配套都不错,但这个楼盘的运气不好,没有赶上2019上半年买房热潮期。

“共有产权房”催热城阳楼市?

 要问2020年3月份青岛哪个区域的楼市最火?城阳当之无愧。关于“城阳区推出共有产权住房政策”政策的推出让不温不火的城阳楼市瞬间火爆。

聚焦人才“买房难”“买房贵”的难点。很多年轻人不是没有买房需求,而是买不起房,“共有产权房”从房源和资金方面给予支持,减轻人才购房压力。同时也是吸引人才落户的大招”,显而易见政策出台后城阳各大售楼处的看房的人不断增多。

据统计,2020年4月份城阳区约有9个楼盘计划入市开盘及推新房源,其中纯新盘有 鑫江水青花都观山 、 佳兆业悦峰 ;还有加推楼盘 金秋泰和郡 、 鑫江桂 花园汀香 、 万科金域华府 、 海尔产城创白云山花园 、 绿地国科健康科技小镇 、 天一仁和宸璟都会 和 天一仁和财富中心 ,项目遍布城阳南部、白云山片区、正阳路商圈及上马街道;新房价格约11000-15000元/㎡左右。

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西海岸入市新盘数量最多,总价38万起置业香江路商圈

西海岸约有12个新盘即将入市,其中纯新盘有 保利源诚领秀山 、 海尔产城创悦湖广场 、 融创影都壹號 、 未来星城 、 灵山湾龙玺 和 香奈公馆 项目,多数位于灵山湾片区。你最关注哪个楼盘?

 灵山湾片区是目前西海岸楼市热度较高的区域,区域东临灵山卫板块,西邻城市阳台、隐珠街道,北侧有西海岸生态观光园、小珠山,南侧享一线海景,依山面海自然环境佳,随着融创茂、东方影都等大型配套的落地,以及融创、海信、 保利等知名开发企业的入驻,不仅吸引的购房者的关注,同时该区域居住人气不断上升。

青岛东方影都、融创茂、西海岸观光生态园

除以上纯新盘外,还有辛安片区 海信珠山小镇 、大珠山脚下 珠山秀谷御墅 、香江路商圈 蓝光雍锦半岛 和 万科新都会 、薛家岛片区 禹洲朗廷湾 、东岳中路 琅琊台家园 6大新盘将加推新房源。

 其中,辛安片区 海信珠山小镇 (电话:400-810-0532转105)装修洋房总价110万/套起,叠拼别墅260万/套起;香江路商圈 蓝光雍锦半岛 (电话:400-810-0532转466)加推LOFT和SOHO产品,总价约38万起,不乏低总价房源。

即墨老城区周边及创智新区 楼市发力!

作为不限购区域的即墨楼市在稳步回升中,近期即墨老城区西部商贸物流区新盘数量不断增多,目前已有绿城、万科、龙湖、招商、海尔等众多开发商入驻。其中 万科北宸之光 (电话:400-810-0532转583)计划3月底4月初加推新房源,价格12000元/㎡左右带装修。

 即墨老城区新盘 海信君和 (电话:400-810-0532转411)计划在4月份开盘, 海信文墨里 计划4月份加推,装修小高层13800元/㎡左右。另外创智新区 华发四季 、 中骏丽景府 、 保利香颂 也有加推计划,新房价格9500-14000元/㎡左右;汽车产业新城人气新盘 即墨青特城 4月份计划加推装修小高层,敬请期待。

海信君和规划图及周边配套展示

高新区/胶州楼市“遇冷”?

与城阳、西海岸和即墨的轰轰烈烈相比,高新区和胶州楼市近期略显“冷清”,高新区仅 新城红岛湾 和 海信红岛府 有加推计划;胶州仅 保利和府 、 上合U领寓 等4个入市新盘。