青岛新房价格走势成迷，市北单价不足2万/崂山"3"字头赚足眼球

不知不觉中2020年即将过半,6月份你有没有下定决心实现买房的愿望?小编早已马不停蹄的为大家准备好了市北、李沧和崂山区即将开盘的项目,在整理的过程中发现,绿城、远洋等项目都备受关注,或许接下来会迎接一波开盘热销期。

最近购房群里很多网友问青岛的房价是不是降了,在这里小编很诚实的回答:并没有。近日国家统计局发的4月份青岛新建商品住宅销售价格环比微涨0.5%,同比涨幅为2.4%。

那又能怎样?只要我们足够用心,性价比高的房子我们一定能找得到。

市北区新开盘

新房单价不足2万元 开盘享7.6万优惠?

据统计,市北区大约有6个楼盘将在近期推出新房源,其中有网友比较熟知的  城投悦动湾  项目,建面约92-123㎡小高层将于5月30日开盘,均价约19000-21000元/㎡,实景准现房,参与认筹可享开盘最高约76000元优惠!

城投悦动湾沙盘/实景/周边学校实拍

大家不要再用旧眼光看待欢乐滨海城,随着保利香槟国际、绿地阅海府邸、温莎郡等等项目的交付入住,这一大片的居住人气不断上升,并且绿地优尼小镇及各大小区的沿街商业相继投入使用,极大提升了这一片区的生活配套;更值得一提的是青岛滨海学校、智慧熊幼儿园的招生入学,也解决了周边业主子女的教育问题。城投悦动湾与这两所学校仅一路之隔,优势不言而喻。

城投悦动湾与周边新盘价格对比

城投悦动湾  (电话:400-810-0532转752)的新房价格与周边楼盘相比更具优势,均价约19000-21000元/㎡,如果购买92㎡户型,总房价大约180多万,首付不足60万。值不值得与能不能买得起是两码事,如果你真的青睐市北区,但资金不够充足,城投悦动湾是一个不错的选择,售楼处反馈,城投悦动湾本期推出的19#、23#小高层是最后两栋楼,错过再无。

位于海云庵商圈的华能郡府项目计划6月底开盘,面积83-140㎡,2栋高层3栋小高层可销售商品房共170套,带装修交付,小编不想多说了,希望这次是真的开盘,不妨你咨询一下售楼处(电话:400-810-0532转395)。

华能郡府准现房实景

还有瑞昌路海信瑞昌路88+计划6月份推出装修公寓,面积27-50㎡;目前在售住宅剩余110、128㎡户型,均价24000元/㎡带装修交付(电话:400-810-0532转205)。错过了  海信湖岛世家二期89㎡小户型,等来了小面积的公寓,低总价不限购不限贷,不知你是否有兴趣。

海信瑞昌路88+规划图

高人气的新都心商圈近期只有和达君玥(电话:400-810-0532转505)计划5月底加推商铺,产品面积段为20-100㎡。  保利天汇  (电话:400-810-0532转450)6月底推售二期商铺,建面约17-243㎡。纯新盘  青岛科技创新园  (电话:400-810-0532转731)项目首开4#Loft双钥匙房源,建面30、42、53、80㎡户型,预计均价20000元/㎡,带装修交付。

和达君玥、保利天汇、青岛科技创新园区位图

整体来看新都心商圈即将推新的楼盘以商业类产品为主。目前在售的住宅类项目仅剩和达君玥、海尔产城创世纪观邸、七色堇等,房价依旧保持在28000元/㎡左右,变动不大,但是房源数量逐渐减少,且买且珍惜。

你是不是还特别期待新都心  青特星城  、浮山后  金地宸悦  ,经过核实,这两个项目都在前期蓄客阶段,具体的开盘时间没有确定。

李沧区新开盘

绿城/中南谁更胜一筹?

根据各大售楼处的反馈,李沧区仅中南林樾和绿城锦棠要推出新房源。这两个楼盘不在同一个片区,但房价值得比较,中南林樾带装修23000元/㎡,绿城锦棠毛坯房大约24000元/㎡,选择困难症的朋友一定开始纠结了。

中南林樾位于李沧北部,靠近十梅庵公园与绿城相比的确偏北,但是中南靠近建设中的地铁7号线,交通配套是加分项,项目本期推出电梯洋房和小高层,可满足不同的购房需求,带装修的性价比仁者见仁智者见智,户型面积为110-140㎡,现认筹可提前锁定房源并赠送价值15万车位一席,预计5月底开盘。

中南林樾规划图

绿城锦棠  位于李沧东部,属于李沧区的生态居住板块,顾名思义周边居住环境好,项目将推出19-22层高层产品,户型为115-145㎡,毛坯交付。

绿城锦棠规划图

我们以中南林樾110㎡户型为例,总房价大约253万;绿城锦棠115㎡户型为例,总房款大约276万,交付后需要自己装修,装修房大约10-20万,也就是说小300万。你可以根据自己的购买力和项目的性价比进行选择。

崂山区新开盘

远洋/海信等多盘将入市 单价“3”字头未开先火!

提起崂山区的新房,那就是一个字:贵!至少得5万以上吧。慢着,崂山区也不是所有的楼盘都那么贵,但大多数楼盘都定位于中高端。据了解,位于浮山新区的  青岛印象品  、  远洋万和公馆  ;世园会东侧  海信北涧山居  项目即将入市。另外,海大崂山校区对面的  海尔产城创奥园翡翠云城  和沙子口北侧  海尔产城创波尔多小镇  将推出洋房产品,

崂山区6月份推新楼盘展示

浮山后片区的远洋万和公馆和青岛印象品项目关注度都比较高,其中远洋万和公馆项目首开1-4号楼,户型119-170㎡,单价36000元/㎡起。

远洋万和公馆规划图

远洋万和公馆(电话:400-810-0532转264)所处地段周边有金地悦峰、青岛印象畔、远洋自然等,目前二手房单价约3.6万-4.6万左右,在这寸金寸土的地方,相比之下远洋万和公馆具备一定的价格优势。

远洋万和公馆周边二手房展示

青岛印象品  (电话:400-810-0532转654)预计6月份左右开盘,首开1#、2#、3#、4#、5#以及6#楼,均为17-18层小高层,户型包含建面为122㎡、132㎡、147㎡,可定制装修风格,价格待定;预计5月底开放建面约132㎡样板间。

青岛印象品多次出现在热盘榜单中

青岛城建地产在浮山后片区建设有湖光山色、桃源山色、竹韵山色、印象山、印象畔等等,积累了良好的业主口碑。印象系列属于偏高端类的产品,小区的建筑风格透露着一股浓浓的“贵族”气息,往往价格都比较高。

海尔产城创奥园翡翠云城计划6月份加推建面约140-220㎡低密伴山装修洋房,目前高层户型面积89、117、128㎡,均价31000元/㎡带装修(电话:400-810-0532转365)。项目紧邻地铁11号线海洋大学站点。

海尔产城创奥园翡翠云城图片资料

海尔产城创波尔多小镇  6月份预计加推一批洋房产品共130套,165-185㎡装修洋房;目前在售联排别墅产品,户型面积230-365㎡,总价1190万/套(电话:400-810-0532转742)。

海尔产城创波尔多小镇实景及区位图

一千多万的房子,更多的是一种身份的象征,但小编仍然想说海尔产城创波尔多小镇近地铁4号线静港路站点,地铁的途经可提升该区域的潜力,你们说是不是。

本期6月新开盘我们就到这里了,你比较中意哪个楼盘?下一期我们分享一下城阳、西海岸、即墨和胶州等区域即将入市的新盘。