密切跟进市北/崂山/城阳/高新15盘房源状况，单价1-4万不等

想在8月份买房的朋友看过来，市北、崂山、城阳和高新区这些楼盘即将首开。本期入市新盘单价从1万到4万元不等，可满足刚需、改善、养老等不同的置业需求。

市北新房单价2万多，商圈内配套成熟

初步确认位于市北区新都心商圈的青特星城计划8月份首次开盘，查阅资料显示，2019年8月15日青岛土拍历史迎来新地王，原河西村1号地块，被青岛青特星城置业有限公司(青特控股)以15.5亿的总价拿下。因此该项目备受地产圈和购房者关注，不断猜测这个楼盘开盘价格不会低，不料青特星城预计均价27500元/㎡，单价低于周边楼盘1、2千元，不同的是青特星城为毛坯房。

青特星城景观示范区及沙盘展示

小编想问一下，毛坯27500元/㎡，带装修28500元/㎡，你会怎么选？

新都心商圈及周边新盘展示

青特星城（电话：400-810-0532转269）项目将首开1#、3#楼，户型有113㎡、119㎡、142㎡，均为三（四）南向设计，大面宽、全明通透透设计，布局方正，毛坯交付。

青特星城样板间实拍

除此之外，市北区还有保利大国璟、海信湖岛世家二期、远洋万和城和碧桂园云著计划将加推新房源。

保利大国璟（电话：400-810-0532转369）位于市北区同德路以北、劲松三路以西，分405、410、506、508四个地块开发，目前已多期开盘，在售高层价格31000元/㎡，计划8月份加推建面约118-140㎡阅山小高层。

保利大国璟规划图

海信湖岛世家二期（电话：400-810-0532转205）7号楼已取得预售许可证，高层住宅共31层，户型建面约119-143㎡，预计均价24500元/㎡带装修交付。另外，6号楼剩余几套特价房源，即将清盘，8号楼持续销售中，户型面积110、128㎡，均价24000元/㎡带装修。

海信湖岛世家二期沙盘图及区位图

远洋万和城（电话：400-810-0532转264）位于浮山后，紧邻地铁4号线劲松四路站点，项目马路对面为埠西市场及卜蜂莲花超市，北侧有佳世客、齐鲁医院等配套，目前剩余少量住宅房源均价33500/平；计划8月中下旬开盘41-62平全能SOHO/LOFT，参考价格22000元/平左右，不限购不限贷，感兴趣的朋友可致电咨询。

远洋万和城效果图及区位图

位于青岛理工大学西侧鞍北片区的碧桂园云著（电话：400-810-0532转326）联排产品正在认筹，建面114、134、157、174㎡四个户型共23套房源，可享购房优惠。

碧桂园云著沙盘及区位图

最后分享一下近期市北房价的走势，当前市北区新房整体均价约25000元/㎡多，可供您置业参考。

青岛市北区房价走势（仅供参考）

崂山区新盘扎堆齐上阵

接下来我们说一说崂山新盘，根据统计，近期崂山区新楼盘数量不断增加，并且所处的地段都还不错，大多集中在浮山新区。如大云谷金茂府、华新园东宸府、紫樾尚府等计划在8月份首开入市。

崂山区8月首开楼盘区位展示

大云谷金茂府项目从拍地开始就成为了购房者关注的焦点，许多网友问过小编：项目什么时候开盘？项目的电话是多少啊？开盘能卖多少钱啊？项目营销中心开放之后持续在热盘榜单中名列前茅，足见该楼盘的关注度。

青岛新闻网房产每周热盘榜单

大云谷金茂府（电话：400-810-0532转600）预计8月中旬开盘，首推东区1/2/3号楼，建面约119-228㎡瞰景高层装修交付。小编大胆猜测，该项目的房价在3、4万左右，你觉得大云谷金茂府项目所处的地段，卖多少钱合适？

大云谷金茂府规划图

位于崂山区辽阳东路5号甲地段的华新园东宸府（电话：400-810-0532转446）预计8月首次开盘1、2号楼座高层住宅，户型面积109-143㎡，带装修。近地铁4号线劲松七路站，拥揽合肥路小学、崂山区实验初级中学等教育配套，项目与绿城物业强强联合，打造宜居社区。

华新园东宸府效果图及区位图

崂山区劲松六路106号新盘紫樾尚府（电话：400-810-0532转779）计划8月中下旬开盘，高层住宅建面122-145㎡，带装修交付。

紫樾尚府沙盘及区位图

除以上首次开盘的楼盘外，青岛印象品（电话：400-810-0532转654）8月1日加推5号楼新房源，户型面积131㎡，均价44000元/㎡左右带装修。

青岛印象品规划图展示

城阳区多盘入市，首付30万买房

据统计，城阳区8月份仅2盘首次入市，3盘加推新房源，楼盘主要分布在正阳路商圈、棘洪滩街道。

先来看位于城阳汽车北站东侧新盘仙山花园项目（电话：400-810-0532转120）计划8月份入市，6#、7#、8#楼座启动认筹，14999元/平起，送车位，建面95㎡和105㎡两个户型，毛坯交付。项目近地铁7号线一期，以低密度的多层和小高层为主。

仙山花园规划图及区位图

位于城阳棘洪滩街道动车小镇周边的青铁畅意城（电话：400-810-0532转595）计划8月份首次开盘，具体时间未定，首开1、2号楼座，户型面积99、107㎡套三产品，毛坯交付。

青铁畅意城区位图

据置业顾问介绍，青铁畅意城南侧近享规划中地铁15号线；北侧为地铁产业幼儿园（在建），东侧为地铁产业小学（在建），紧邻福贝尔幼儿园、南万小学、城阳七中等学校。

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同位于棘洪滩街道片区的通汇当代阅MOMΛ、卓越蔚蓝郡项目也计划8月份加推新房源。其中，通汇当代阅MOMΛ（电话：400-810-0532转420）已于8月1日加推了120㎡新房源，均价11500-12000元/㎡，带装修交付。

通汇当代阅MOMΛ规划图及区位图

人气楼盘卓越蔚蓝郡（电话：400-810-0532转141）计划8月份加推1、2号楼为装修高层，户型建面约89㎡，均价12000元/㎡。

卓越蔚蓝郡规划图及区位图

正阳路商圈北侧旭辉银盛泰正阳府（电话：400-810-0532转517）预计8月初加推二期房源，首期加推26、27、28号楼，为18层小高层，户型建面100、115、130㎡，带装修交付，价格待定。

旭辉银盛泰正阳府沙盘图及区位图

高新区蓄势待发中

通过一系列的核实，高新区8月份仅领秀珊瑚湾（电话：400-810-0532转580）项目有推盘计划，建面约140㎡，仅推12席。目前还在售125、140㎡洋房，11层小高层，建面119、134㎡，均价13500元/㎡带装修，另有85-303㎡商铺在售，均价15000元/㎡。

领秀珊瑚湾规划图及区位图

高新区世茂公园美地、中欧国际城、卓越嘉悦、碧桂园翡翠城等项目均暂无推盘计划。值得留意的是区域内阜丰悦澜湾、中国铁建海语城纯新盘计划10月份入市，朋友们可抢先关注一些，为数不多的新盘亮相如“久旱逢甘露”。

中国铁建海语城和阜丰悦澜湾效果图

以上就是市北、崂山、城阳和高新区8月份推盘的基本情况，你是不是想说怎么没有看到李沧区的项目。小编在此分享一下李沧区9月份有两个值得关注的新盘计划开盘：佳源双子星城、青岛印象滟，两大楼盘户型面积在89-127㎡之间。

佳源双子星城和青岛印象滟规划图

下一期小编将与大家分享一下西海岸新区8月份有哪些楼盘推出新房源，以及他们所在片区的优劣势。

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