[摘要] 12月12日，青岛市自然资源和规划局发布了两则最新土地出让公告，这次是李沧区的两宗新地块重磅上市！
12月12日，青岛市自然资源和规划局发布了两则最新土地出让公告，这次是李沧区的两宗新地块重磅上市！
这两幅地块，一幅位于李沧区十梅庵路以北、规划十三号线以东，是一幅人才住房用地，地块占地5.2万平方米，起始楼板价6500元/平方米；另一幅则位于李沧区广水路以北、宾川路以西，地块占地2.2万平方米，是一幅土地用途涵盖了体育、文化设施、医疗卫生、社会福利设施用地等在内的综合地块，起始楼板价1800元/平方米。
【一】
起始楼板价6500元/平，
李沧区十梅庵路以北人才住房用地上市
这幅地块位于十梅庵路以北、规划13号线以东，地块规划用途为商服、产权人才公寓、公共管理服务用地，占地面积5.21万平方米，容积率2.4，同时出让地下一层空间投影土地面积4500平方米，总计容建面12.95万平方米（含地下零售商业4500平方米），地块住宅部分全部为产权型人才住房。地块起始楼板价6500元/平方米，起始总价8.42亿元，竞买保证金4.21亿元。
根据土地拍卖公告，拍卖出让地块范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准。住宅用地容积率必须大于1.0。而根据小编追溯，今年4月份青岛市自然资源和规划局曾发布过该地块的规划公示，根据当时官方公布的规划显示，这幅地块内主要建设人才住房和商务商业配套设施。
▲该地块意向方案空间效果一。
图源：青岛市自然资源和规划局4月发布。
▲该地块意向方案空间效果二。
图源：青岛市自然资源和规划局4月发布。
【二】
广水路以北、宾川路以西一幅综合地块出让
拍卖起始价仅为1800元/㎡
另一幅新上市地块位于李沧区广水路以北、宾川路以西，地块占地面积21947.6平方米，规划总建筑面积39505.7平方米，规划用途涵盖体育用地、文化设施用地，医疗卫生用地、社会福利设施用地等。地块起始楼板价1800元/平方米，起始总价7111万元，竞买保证金7111万元。
从地理位置上来看，这幅地块位于东李板块成功居住区核心位置，周边旧村改造项目与新建居住社区林立，如新城香溢紫郡、和达璟城、万科生态园等新建小区以及旧村改造回迁小区——上臧家园等都位于该地块周边，已经形成了良好的居住氛围，等到这幅地块成功出让，未来将建成一处业态齐全的配套综合体，为周边社区提供服务。
以上两幅国有建设用地使用权网上拍卖开始时间为2021年1月6日。李沧新地块上市能花落谁家，就让我们拭目以待吧！
记者：广夏
