目前正值供热期，各供热公司早已张贴收取今年冬季供热费的通知，只要你使用集中供暖，自然少不了交纳供热费。房屋出租，供热费究竟由谁来承担呢？近日，本报楼宇热线（88258599、82075047）接到数十位读者的求助电话，希望楼宇热线帮他们出个主意。就此，山东文康律师事务所的陈洁律师提醒，承租房屋时一定要就水电费、物业费、供热费等费用与房主协议约定，避免事后与房主发生费用纠纷。

　　案例1

　　刚入住就交供热费

　　王先生看好了团岛附近一套带双气的房子，上月初他与房主约定了房屋租赁价格，随后便搬家住了进去。近日，供热公司通知他交纳今年冬季的用热费，顿时让他傻了眼，难道房主没有交费吗？这笔供热费难道要他来交纳吗？对此，房主认为他不是实际用热人，因而拒绝承担这笔供热费用。王先生租房时忽视了冬季供热费，结果在交纳供热费上与房主发生纠纷。

　　支招：在承租房屋时，承租人应当与房主明确，房屋租赁价格中是否包含供热费用，如未包含该供热费，承租人应当与房主协商约定供热费的承担方式。如果未明确供热费承担方式的，根据谁使用谁担责的相关规定，如使用房屋产生的水电、物业费等，应当由使用人承担，即承租人王先生支付供热费。

　　案例2

　　房主承担前期费用

　　曹先生在去年底租了套集中供热的住房，由于租房时已经是12月份，集中供热已经开通了1个月的时间，房主也交纳了当年的供热费用。前不久，房主找到曹先生，要求他补交去年12月份以前的供热费。房主认为曹先生租住时间较晚，而他又不得不按全年供热交纳供热费，因此他认为12月份以前房屋闲置期间的供热费也应由曹先生承担。

　　支招：就曹先生的租房遭遇，律师认为入住前的供热费用曹先生可以不用承担。按照谁使用谁担责的相关规定，入住前曹先生并未使用该房屋，也未实际享受该供热服务，因此曹先生可以不用承担该时间段的供热费。至于房主认为该供热是为承租房屋的曹先生而交费开通，因此要求曹先生承担供热费，这种说法显然没有道理。曹先生入住前，该房屋应当视为房主使用，因此，该费用应当由房主自行承担。杨 超