节后的房屋租赁市场已经提前启动，市内四区一些热点地段的房屋月租价比春节前上涨100—200元。

　　由于拼车、拼卡消费让更多人看到了实惠，已经成为一种新的消费方向。再加上房租上涨、小房难求，岛城市区租房客也逐渐形成了“拼房族”。但如何才能“拼”得省心，其中的学问也不少。

　　记者从广宇房产、爱威不动产、21世纪等岛城多家房产中介了解到，从需求来看，租房人数增长明显，比往年能增加二至三成。由于我市今年将进行大规模的旧城改造和城中村改造，不少市民春节过后就开始提前行动，寻找过渡性住房，市区居民的租房需求也比往年有明显增加。

　　从目前的情况来看，市区热点地段如台东附近、洛阳路、香港路的房租价格月租金比平日里增长了100至200元，而且还有继续增长的势头。记者采访中了解到，由于小户型房源难求，再加上节后的房租价格水涨船高，今年岛城的房屋租赁市场出现了“拼房族”，“拼房族”的主力军是一些低收入的打工者和一些刚刚工作尚未站稳脚跟的大学毕业生。

　　在一家货代公司工作的小张小张告诉记者，在湛山这个地段租一套两室一厅的房子基本上要花掉他2/3的工资，他和几个同事一起合租的话每人每月各负担400元房租，这样大家都不会感觉太“头沉”。“这里虽然地方不大，但环境不错，配套设施也很齐全，等以后涨工资了，就再换个‘独立’一点的房子。”小张对记者说。

　　拼房得法才省心

　　时下，“拼房”已经不是什么新鲜的事物了。毕业生、打工者，甚至是白领，“拼房”已成为许多人解决住房问题的一种方式。人们冲着省钱拼房，但人们也越来越关心怎样拼房，才能避免烦恼产生。在拼房过程中，一不小心，拼房也会拼出许多烦恼。

　　中介人士透露：拼房纠纷大多是因为合同的不规范产生。许多人在合租时，觉得反正都是朋友，彼此可以互相信任，因此就省下了这道手续。通常，合租的人会推选一个人和房东签订协议，而合租的几个人则大多采用口头约定的方式达成协议。但是，业界人士说：往往就是没有制定正规的租赁合同或协议，使得合租后纠纷产生时，没有一个保护自己利益的凭证，结果陷入被动。

　　拼房最重要的还是拼房人的选择，合作伙伴选好了，以后住起来心气也才会顺畅。合拼人当然最好是熟人，但有很多时候，我们不得不选择陌生人，这就要我们采取适当方法验证其是不是适合同住了。

　　这些地段房子热租

　　据广宇宜家居不动产信息咨询公司张恒文经理介绍，春节过后，市内各区一些地段房租价格涨幅明显，如区市政府周边地带租了200元左右。

　　市北区台东附近的小户型房十分抢手，套一厅月租金在700元至800元之间，套二户型月租金在1000元至1200元之间。此外，浮山后小区一些装修好、带家电的出租房月租金可达到1500元左右。四方区以洛阳路、瑞昌路、水清沟小区的出租房源最受青睐，月租金根据户型、面积和装修程度的不同在600元至1000元之间。宋振涛