说起居住条件的改善，5年的时间不算短也不算长。如今，住房装修已经是很多家庭买房换房之后的“必修课”，从狭小的“趴趴屋”到宽敞的套房，从毛坯房到精装修房……
“买房就像买大白菜！”对于2002—2003年的青岛楼市，很多市民的记忆里都记住了这句话。但“高高在上”的房价让许多人望而却步。为了让百姓和谐安居，青岛市近两年前所未有地加大了对保障形住房的建设，正式打出了改革牌。
自2002年青
岛日报报业集团成立至今，5年间青岛早报见证了岛城市民的住房观念日渐理性，也见证了岛城楼市的和谐成长。
见证疯狂 岛城房价“三级跳”
2003年，海泊人家火爆开盘，每平方米4780元的房价在当时并不算便宜，可人们的购房热情却超乎寻常的高。这样的销售场面也管窥出2003年青岛房地产市场的火爆。
时过几年之后，一提起“大白菜效应”，人们便会想起海泊人家售楼处前人潮涌动抢“白菜”的场景。也正是看到了房地产市场巨大的潜力，开发商们纷纷推出了大手笔的楼盘项目，而房屋价格也是水涨船高，连续几年青岛都是全国房价的“领头羊”。
就拿二手房来说，市民庄勇2005年的时候在仰口路买了一套60多平米双南向的二手房，当时他买这套房子总共花了33万元。去年，他隔壁搬来了一户新邻居，这户邻居买的这套二手房与庄勇家的户型、朝向、大小基本相同，而总价款是44万。“幸亏我当时下手快，看好了房子二话没说就买了下来，不然这一年的时间就涨了11万，这可不是个小数目啊。”庄勇颇为得意地说。
楼市房价的“三级跳”，让不少市民大喊“买不起房”。如何控制房价过快上涨，如何解决中低收入家庭的住房问题，成了摆在政府面前的一个主要课题。
政策扶持 广厦筑得千万间
今年4月，市南区西部城区改造工程奠基仪式在云南路片区拆迁现场举行。旧城改造和城中村改造已成为2007年青岛房地产市场上举足轻重的事件。18个“两改”项目的相继启动，给我市的房地产市场带来了深远影响。
在杭州支路—鞍山路快速路边上，有一座居民搬迁后腾出的旧楼房正在加紧装修。今年年底前，装饰一新的400多套住房将作为廉租住房优先提供给市区的残疾人低保家庭。
在浮山后河马石村后的一片空地上，十几台大型挖掘机和运土车正在紧张忙碌。18个月后，这里建起的2745套租赁住房将提供给市区那些不属于廉租住房保障范围但又买不起经济适用住房的困难家庭……
今年以来，从市南到李沧、从西镇到崂山，一个个住宅建设项目正在紧锣密鼓地“拔地而起”，青岛市委、市政府年初启动的新一轮大规模的住房保障行动正在逐渐地从政策、图纸演变成现代化的钢筋混凝土楼房。不久，住房困难的市民将拥有一个良好的居住条件和居住环境。
见证1
“四层”住房体系关注民生
从2003年上半年开始，青岛早报相继报道了我市结合实际着手调整住房供应结构、完善住房供应政策。2004年8月20日，市政府发布并于10月1日开始实施《青岛市经济适用住房管理办法》、《青岛市普通商品住房管理办法》和《青岛市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》。
从2004年三项新政策出台开始，我市便建立起了以普通商品住房为主体的四层次住房供应体系。廉租住房供应对象为低保家庭；经济适用房供应对象为人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的低收入家庭；普通商品住房主要针对人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍的中等收入家庭；其他家庭则购买商品住房。
见证2
廉租住房保障“扩容”
我市自2002年开始实施最低收入家庭廉租住房保障以来，5年的时间里，我市通过租金补贴为主、实物配租和租金减免为辅的方式。共投入保障资金2000多万元，实施廉租住房保障3500多户，基本解决了市内四区人均住房使用面积6平方米以下的最低生活保障家庭的住房问题。
今年，青岛早报报道的“我市扩大了廉租住房的保障范围，计划投入廉租住房保障资金8000多万元”的新闻，又让许多家庭对未来居住的改善充满了期望。今年3月，我市又把廉租住房保障的申请下放到街道办事处，市保障家庭办理保障手续更加便捷。从今年6月20日起，我市廉租住房的保障范围扩大至家庭人均月收入在最低工资标准线以下、人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难家庭。
见证3
“十一五”住房规划出笼
今年年初，我市明确了“十一五”期间住房建设规划和2007年度住房建设计划，青岛早报也对有关内容进行了相关跟踪报道。今年市区旧城区和城中村改造除安置拆迁居民外将向社会提供中低价位、中小套型住房16600套；新开工和续建普通（限价）商品房86万平方米，解决6700户中等收入居民家庭的住房问题；新建经济适用房9500套，进一步解决低收入家庭住房困难；开工建设至少3000套租赁住房，着手解决不属廉租住房保障范围且无力购买经济适用住房的“夹心层”居民家庭的住房问题。
进一步完善多渠道、多层次的住房分类保障供应体系，逐步满足不同收入层次居民的住房需求。住房建设以旧城区和城中村改造为重点，重点建设中低价位、中小套型住房，规划期末基本解决双困家庭的住房困难问题。
