我国财政和货币政策从“双稳”变成“一稳一紧”

　　第一理财专讯 从12月5日结束的中央经济工作会议传出消息，明年我国将实行“稳健”的财政政策和“从紧”的货币政策。货币政策的改变对岛城市民及投资者会有什么影响呢？记者昨日从采访中了解到，由于多家银行本年度贷款额度已完成，年底前银行个贷确有一定程度的收紧，业内人士认为，货币政策从紧对股市影响不大，但对楼市会有一定影响。

　　银行：个贷有点难

　　“银行说今年的额度已经满了，贷款要明年初才能发放。”昨天下午，在某银行营业部申请个人抵押贷款的市民宋先生表示说。记者了解到，目前岛城多家国有银行的年度贷款额度已满，个贷确实有收紧的情况，但部分外资银行还表示欢迎贷款。

　　“下半年以来，央行已多次要求商业银行严格执行今年的贷款调控目标。”某银行青岛分行负责人告诉记者，明年贷款环境是否宽松，主要看央行的政策和总行给予的额度。

　　股市：牛市格局不会变

　　记者了解到，自1997年我国结束适度从紧的货币政策后，这是近10年来首次实行从紧的货币政策。中信万通证券分析师张党认为，今年以来货币政策一直都有从紧的特征，此次只不过是得到明确而已，市场并不觉得意外。“经过大规模调整后，牛市的格局并没有改变，因此，货币政策从紧对于股市来说个中性的消息，不会产生太大的影响。”

　　另有多位分析师认为，从整体情况看，股市上涨的基本面因素没有改变，资本市场的资金推动力不在于银行贷款，社会上的闲散资金，海外流入的热线，足可以把市场推到高位。

　　楼市：成本上升

　　“房地产是一个资金密集型的行业”，城阳一家房地产开发商的负责人赵先生表示，房地产开发资金来源中，很大部分依靠于银行，从紧的货币政策一方面意味着贷款困难，另一方面也意味着利率有可能提高，因此房地产的开发成本也将相应上升。

　　而货币紧缩政策除对开发产生影响外，也将直接影响到消费。业内人士认为，今年央行出台的关于第二套房提高首付，提高利息的一些措施也都是要抑制大家在购房投资方面的过旺需求，新的一年这方面的政策预计还会继续出台。