房产市场“拐点说”不断 山东购房者左右为难

       中新山东网12月12日电 最近一轮的楼市新政出台已两个多月，中央经济工作会议十年来又首次提出货币政策从紧，加上最近热议的住房保障政策，这些“组合拳”给楼市带来较大影响，买还是不买？成为左右为难的购房者当前最急切的问题，然而，由于目前房地产市场的数据出自不同部门和机构，让人看得眼花缭乱，人们最期盼用权威数据拨云见日。

       据《齐鲁晚报》报道，最近几个月，王先生天天浏览各大房地产网站，王先生无奈地告诉记者：“我现在真叫左右为难啊！自己确实等着房子结婚，买了，就怕房价短期内降下来；不买吧，又怕楼市过了这段调整期后，继续涨价。”

       王先生说：“现在房地产市场‘拐点’之说不断，还有媒体说北京、上海、广州等一线城市的房价开始回落。我天天从不同的媒体看到不同的楼市数据和分析，但房价到底是多少，不同地方的价格又是怎样，我仍然心里没底。本来准备国庆节买房子，但是这几个月来楼市迷雾重重，只能等到拨云见日之时再作决定了。”

       与王先生有相同感受的购房者还不在少数，不少人自嘲道，“我们现在和开发商博弈呢，就看谁的心理素质过硬了。”

       据房管局工作人员介绍，房管局公布的数据是按照产权登记部门登记备案的交易总额和总面积来计算平均房价的，有时因为交易和登记时间不统一，数据有一定的滞后性；而统计局的工作人员说，统计部门的数据是采用抽样统计、加权平均的方法进行计算的，肯定和房管部门的有一定出入；还有不少大的房产中介、房产网站也有自己的调研部门，发布形形色色的分析报告。这些各异的数据更让购房者无所适从，取舍两难。

       采访中，对楼市的走向，业内人士的看法也不尽相同，“看涨”与“看跌”并存，给出的理由也五花八门。但大部分人士指出，如果能有及时、准确的数据，加上权威、合理的分析，肯定会对政府宏观政策的制定和老百姓的购房产生积极的影响，也是破解楼市迷雾的重要方法。