咨询会上“以小换大”和产权法律咨询成热点

“我能不能要套再大点的房子？”……昨日，大水清沟片拆迁改造指挥部办公室为拆迁户举办了咨询答疑会，有近800名居民前去咨询，其中“以小换大”和产权法律咨询成为热点问题。

“我的房子没有房产证，但有公证证明，我能按照拆迁政策分房吗？”昨日一早，王先生就赶到现场咨询。据他介绍，几年前他与亲戚办理了赠予手续，但由于这套房子不足19平方米，无法办理产权证，双方就到公证部门做了公证。对此，工作人员答复说，王先生的公证证明是生效的法律文书，19平方米的老房换个45平方米的居室完全不成问题。

能否“以小换大”也是拆迁户们普遍关注的问题之一。刘女士告诉记者，她现在住的是一套23平方米的房子，她想咨询一下，是否可以要一个55平方米的房子，如果可以要再添大约多少钱。对此，工作人员答复，刘女士的房子将按25平方米予以补偿，再加上10平方米的优惠，35平方米是不用花钱的。如果她想要个55平方米的房子，多出的20个平方米将按房屋评估价每平方米5370元的一半计算，然后再在总数的基础上优惠1000元。如此算来，刘女士花5.3万元就能得到55平方米的房子。

据水清沟街道办党工委副书记宋冰介绍，大水清沟二期拆迁户们仍可自行选择按照城中村改造方案或旧城改造方案，安置用房的公摊面积则按照多层住宅计算。涉及此次拆迁的400户居民将全部回迁。二期的拆迁改造将建设9栋高层，共有54～106平方米十几种户型，房屋评估价格为5370元/平方米。居民回迁后，将免除拆迁户们新建房屋的设施配套费，包括双气、有线电视、网线等多种费用。拆迁户中，60岁以上老年人或残疾人，经本人申请，他们还将视情况给予底层照顾，安排拆迁安置房。