在交易中心的入口处张贴“因网络系统调整等原因，最低计税价格实施意见延期执行”的通知     上午9:00市房产交易中心契税窗口前就已经排起了长队  

12月24日，新闻网记者在市房地产交易中心看到：在交易中心的入口处和总服务台玻璃窗上都张贴着一则通知：“因网络系统调

整等原因，最低计税价格实施意见延期执行，具体时间另行通知”。而据记者了解，青岛市《关于实施二手房交易最低计税价格的通知》是于12月3日正式对外公示，同时公示中还明确表示：新的计税标准将于08年1月1日起执行。

原公示中表明：调整二手房交易最低计税价格，是为了加强二手房交易环节的税收征管，控制纳税人低报计税价格，防止偷逃国家税收，堵塞征管漏洞，全面贯彻落实国家房地产税收宏观调控政策。《通知》最引人注目的是：新的最低计税价格与此前标准有了很大幅度的提高，最低的一类提高了3倍多，而最高的一类也提高了近2倍。此前我市二手房交易最低计税价格标准分为七类，最高的一类区每平方米为4160元，最低的七类区每平方米为950元。而按照新的标准，最低计税价格标准仍为七类，但最高的一类区提高到每平方米7505元，最低的七类区提高到每平方米3013元。比如，一类地区的一套面积为100平方米的二手房转让，仅在营业税方面，如果按照此前最低计税价格每平方米4160元计算，需要交纳营业税2.288万元，而按照新的最低计税标准计算，需要交纳营业税4.128万元。新标准比旧标准要多交1.84万元。如果加上所得税和契税，则需要多交的税会更多。最低计税价格的提高无疑将增加交易成本，可以减少房屋的频繁交易。

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新的计税价格公示之后，对买卖双方都产生了巨大影响。记者从市房产交易中心了解到，12月4日媒体报道公示之后，当天交易量就出现明显增长，此后每天二手房的交易量比平时都多出一倍。为了能搭上2007年交易的末班车，赶在计税价格调整之前少交税，不少买卖二手房的市民近日纷纷涌入市房产交易中心赶办过户手续，因为前来办理过户的人员过多，交易中心自12月17日起已将开门工作时间定在早上7：30。

即使如此，12月24日在市房地产交易中心记者仍看到，几乎在每个窗口前都排起了长队，大厅里挤满了前来办理过户手续的市民，而关于高挂在门口和总服务台上的关于“最低计税价格实施意见延期执行”的通知则并没有影响市民“赶工”办理过户手续的热情。一位前来办理手续的市民告诉记者，他是特地请假过来排队的，就是想赶在元旦之前把手续办好。“07年已经6次加息，政府的各类调控政策也层出不穷，谁也拿不准08年元旦之后形势又会怎样发展，不如早办完早省心了。”