昨天下午，就今后几年住房建设和稳定房价问题，记者专访了市建委副主任、市房地产开发管理局局长单强炜。单强炜表示，明年我市将继续加大政策性住房建设力度，在旧城旧村改造中，按一定比例配建廉租房、限价房、经济适用房、租赁住房等保障性住房，争取在五年内基本解决本市中低收入家庭住房难的问题。

单强炜介绍，今年以来，我市开展了18个旧城村的改造，拆迁居民2.1万户，数万老城区居民的住房问题将借此得以改善。从明年开始，我市旧城、城中村的改造力度比今年还要更大。为了解决好市民住房难题，稳定房价，本市计划将在两改项目中配建普通商品房、经济适用房和廉租房等政策性住房，不仅在四方、李沧搞配建，在市南、市北的两改项目中也要配建，使政策性住房既廉价又易居。

就市民关心的房价问题，单强炜表示，今年我市保持了经济适用房价格的稳定，限价房的销售价格比项目周边房价低了21%，今后我市将进一步稳定政策性住房的价格。对于商品房，主要还是靠“金融和税收政策来调节”。

单强炜介绍，现在媒体也一直关注物业税的话题，国内如果实施物业税政策，就会对第二套住房或者一定平方米以上的大户型征税，那样房价肯定要跌。

从青岛来说，住房的刚性需求还非常强烈，供求关系决定了房价走势。为了能掌握更准确的市场信息，住房开发部门正在组织普查全市房地产市场的供求情况，预计明年就能得出一个比较权威的调查结果。