严守18亿亩耕地红线

　　土地执法开始“百日行动”

　　时间：9月至12月

　　关键词：18亿亩耕地 红线

事件回放：今年的土地管理中，发生了一件让国土资源部非常难为情的事情，在国务院149次常务办公会上，该部提出的《全国土地利用总体规划纲要》被“暂缓批准”。有消息称，对耕地保护政策的不满，是国务院做出如是决定的主要原因。根据国家“十一五”规划纲要，“十一五”期

点评：这几年，从中央到地方，多次爆出耕地“上山下乡”的奇闻，所谓“上山下乡”，就是土地名册上名义上耕地还有若干亩，实际已被变相征用，若真到现场去看，名册上的耕地已在山上和海里了。假若果真是如此作为，那无异于断子孙后代的生路。

幸亏我们的经济已经繁荣到一定程度，不需要不计成本地拿着大片土地去招商引资，如果有人胆敢触犯18亿亩耕地的红线，那等待他的可能就是法律的宣判。土地作为不可再生资源，“开源”很难，但“节流”却要容易得多。据说目前青岛人均耕地0.96亩，这是口粮田，让每个青岛人都来珍惜这0.96亩吧。

　　1143套限价房找主人

　　时间：11月13日

　　关键词：限价房

事件回放：11月13日，我市推出的1143套普通商品房——瑞金家园、百通依山小居、青建国通家园公开申购登记，两千名市民赶到三处售楼处争相申购，三处房源每平方米房价最高4950元，最低3512元，平均房价比周边低20%以上。

点评：限价房可以有效满足中低收入家庭的居住需求，对遏制房价过快的上涨势头起到积极作用，是控制房价最有效的手段之一。限价房等保障性住房的快速入市将成为是政府手里的有效利器。

　　二手房市场再遭调控

　　时间：12月3日

　　关键词：二手房最低计税价格

事件回放：12月3日，青岛市《关于实施二手房交易最低计税价格的通知》开始对外公示。新的计税标准将于明年1月1日起执行。

公示中说，调整二手房交易最低计税价格，是为了加强二手房交易环节的税收征管，控制纳税人低报计税价格，防止偷逃国家税收，堵塞征管漏洞，全面贯彻落实国家房地产税收宏观调控政策。引人注目的是新的最低计税价格与此前标准有了很大提高。最低的一类提高了3倍多，而最高的一类提高了近2倍。此前，青岛市二手房交易最低计税价格标准分为七类，最高的一类区每平方米为4160元，最低的七类区每平方米为950元。按照新的标准，该市最低计税价格标准仍为七类，但最高的一类区提高到每平方米7505元，最低的七类区提高到每平方米3013元。

点评：从2005年提高营业税开始，二手房市场已经经历了三次大的考验，先是距上次交易期两年内的二手房买卖时须交5.5%的营业税，后是将“两年”的标准改成了“五年”，在后来，国税总局要求各地，须严格征收交易个人所得税，依此算来，大部分二手房交易时上缴的各种税费已接近房价的10%。虽然税率高，购房者还可以通过地价评估降低交易总额来避税，但此次“二手房交易最低计税价格”的调整，基本上封死了所有可以钻的空子，今后五年内二手房交易的税费动辄都要以数万元计算，如此重税，使得一度风光无限的“炒房族”彻底伤了元气。

　　400户居民喜领廉租房钥匙

　　时间：12月18日

　　关键词：入住廉租房

事件回放：12月18日，400户低收入家庭领到了廉租房的钥匙。这些廉租房交通便利、配套齐全，每平方米每月的租金只有0.75元。领到钥匙的家庭喜不自禁，没能摇中的也别着急。12月18日，本市出台《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》，将在未来三年内重点建设保障房、解困房。市内四区每年建廉租住房不少于3000套，每年建设小户型经济适用住房不少于5000套。

点评：今年温家宝总理访问新加坡期间就直言：“近年来房价上升很快，人民意见很大；如果提起人民生活，我最担心的就是住房问题；经济适用房的供应对象要扩大到城市的‘中产阶层’。”这一信号被各地政府迅速领会并引起了开发商的“担心”。万通集团董事局主席冯仑日前在广州某论坛表示，经过博弈，现在（政府）基本上达成了政策的走向，70%的城市资源和财政的资源，会集中在保障性住宅这方面，而30%留给市场。三年后当市场就剩下30%的问题时，多数房地产企业将被迫卖儿卖女。这是一个非常残酷的现实。