青岛新闻网1月3日讯 1月3日上午，记者从市委、市政府召开全市住房建设工作会议上了解到，07年我市围绕“两改、两增、两低、一稳定”确定的全市住房建设工作目标，通过增加中低价位、中小套型住房的供应和控制住房销售价格，年度“市办实事”之首的住房建设工作圆满完成，成绩斐然。

       租赁住房保障制度实施成绩斐然

       去年我市针对部分无力购房的居民家庭既不够廉租住房条件，又买不起经济适用房的问题，在全国率先推出了租赁住房保障方式，开工建设了租赁住房项目。自2007年起，市政府将每年通过财政预算等渠道筹集资金，专项用于建设租赁住房，争取“十一五”期间基本解决人均住房建筑面积10平方米以下、年均可支配收入线以下、不属廉租住房保障范围且无力购买经济适用住房的“夹心层”居民家庭的住房问题。其中2007年，市财政安排5亿元，开工建设租赁住房3000套。目前，是我市同时也是全国第一个租赁住房建设项目，河马石租赁住房建设项目，已经开始了基础施工。

       新增住房保障家庭4500余户

       为了解决这部分低收入家庭的住房问题，去年我市在廉租住房保障制度上实现了“双扩”，既提高了保障标准，又扩大了保障范围，新增保障家庭4500余户，保障数量、保障投入、实物配租等相关指标都超出前几年的总和。

       去年10月，将廉租住房保障范围由人均住房使用面积6平方米以下、人均月收入300元以下的住房家庭扩大到人均住房建筑面积10平方米以下、人均月收入610元以下的住房困难家庭；廉租住房保障补贴由每人每月140元提到至168元。在保障范围上，将廉租住房由市内四区扩大到12个区市，首批400户低保住房困难家庭已喜迁新居。

       改造规模力度最大 拆迁面积118万平方米

       07年，仅我市18年“两改”项目就拆迁建筑面积118万平方米，拆迁居民2.1万户，是2000年以来市区改造力度最大的一年，两万多户旧城区、城中村居民住房问题得到长度彻底解决。目前，18个项目已基本完成拆迁，其安置片已全部开工建设，其中嘉善路北片安置房、河西村改造安置房、东李花园项目部分封顶，云南路片改造、金华路片改造以及侯家庄、麦坡、佛耳崖村一期改造项目的多数建筑单体已经施工到了多层，8个项目正在实施基础施工，今年部分项目的安置房即可以实现交付。

       政府投入多 5亿元用于租赁住房建设

       去年，我市将预算超收的40%以上用于保障性住房建设。财政投入5亿元，用于租赁住房建设，是我市住房建设史上的第一次；投入8200万元用于廉租住房保障，超过了2001年廉租住房制度建立以来财政资金累计投入的总和。在中低价位、中小套型住房建设中，市区以划拨或限价出让方式，让渡土地出让收益约36.9亿元。

       房屋销售价格低于全国水平

       经过去年大规模的住房建设，我市控制住房价格初见成效，经济适用住房、限价商品住房价格均低于上年。1-11月份青岛房屋销售价格低于全国水平在全国70个大中城市的位次累计平均为27位。（青岛新闻网记者 王国强）