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今年的住房建设有哪些特点？去年的住房建设总体进展如何？昨天，在全市住房建设工作会议之后，记者采访了市房地产开发管理局局长单强炜

   记者：我市2007年住房建设的总体情况如何？

　　单强炜：去年，在市委市政府的高度重视、正确决策、坚强领导以及各部门和各区政府的共同努力下，我市住房建设工作顺利推进，18个旧城村的改造项目基本全部完成拆迁，拆迁规模史无前例，由于各区各有关部门实施亲情拆迁、和谐拆迁、阳光拆迁并为保障住房建设开设“绿色通道”，截至目前，部分项目主体工程已经封顶，除此之外，我市的租赁住房、普通商品房、经济适用房和廉租住房的建设也都顺利进行。

　　记者：今年我市的住房建设有哪些特点？

　　单强炜：今年的住房建设主要有以下五个特点：

　　一是明确了配建方式，廉租住房和经济适用住房建设实行捆绑配建模式，将保障性住房配建数量、套型面积、建设标准，以及回购或销售价格及建设周期等作为附加条件进行项目招拍挂。廉租住房主要在旧城区和城中村改造项目中配建，经济适用住房主要在城中村改造项目中配建。其他有条件的住宅用地也应按照一定比例配建保障性住房；二是提高实物配租比例；三是增加经济适用住房和限价商品住房项目的社会销售规模；四是注重旧城区的改善，对于全市未列入“两改”项目的120幢筒子楼，将进行重点整治改造；五是注重财政保障，市两级政府计划投入7亿多元用于保障性住房建设。

　　记者：120幢筒子楼有哪些具体整治改造的内容吗？

　　单强炜：在合理规划的基础上，为这些楼栋中的居民搭建独立的卫生间、厨房，改善他们的给、排水条件，对破损的楼栋进行加固、修缮，解决这部分居民的燃眉之急。

新闻延伸

　　　　三年投15亿廉租房建筹资金

　　2010年前我市每年将出1亿元改造筒子楼和居民楼院

青岛市政府近日下发了《青岛市住房保障发展规划(2008-2010年)》。

据悉，今年至2010年，市内四区需投入保障资金约16.4亿元。其中，货币补贴资金约1.4亿元，年均0.47亿元；廉租住房建筹资金约15亿元，年均5亿元。廉租住房建筹资金由市区两级财政筹集，市级财政年均4亿元，区级财政年均1亿元。五市三区需投入保障资金约0.53亿元。其中，货币补贴资金0.13亿元；廉租住房建筹资金0.4亿元。

筒子楼改造和居民楼院整治所需资金，由市区两级政府、相关单位和个人按比例分担，2008至2010年,市财政每年专项用于市内四区筒子楼改造和居民楼院整治的资金1亿元；每年多渠道(房屋共用部位共用设施维修基金、未售公房维修基金等)筹措房屋维修资金4000万元，用于危险房屋排险和住房重点项目维修。

规划期内，市内四区中、低收入家庭收入线分别为：廉租住房610元/月·人,经济适用住房1277元/月·人，普通(限价)商品住房1916元/月·人。申请廉租住房保障和申购经济适用住房的住房面积线为家庭人均住房建筑面积10平方米；申请普通(限价)商品住房的住房面积线为家庭人均住房建筑面积20平方米。

今后，廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在65平方米以内，普通(限价)商品住房建筑面积控制在85平方米以内。