2007年12月虽房价高涨，但并未影响青岛楼市的成交量。据青岛网上房地产公布数据显示，12月份全市住宅共成交3674套，成交总面积413108平方米。其中城阳区以总成交套数834套，成交面积89778平方米位居榜首；莱西市则以总成交套数816套、销售总面积78593平方米紧随其后。平度12月市场活跃，最终以总成交套数468套，总成交面积52876平方米排在第三位。

市内四区共销售629套，比11月份仍有小幅下跌，四区成交量占全市总成交量的份额仍未能达到30%，而平度、莱西等周边卫星城市的新建住宅项目销售势头仍良好，且竞争力愈来愈强。

崂山金岭花园夺冠 麦岛金岸借海岸线续演神话

12月青岛房地产交易中心的网上在售楼盘中，崂山区共有17个项目，其中达成成交业绩的尽有10个，10个项目共售出商品房313套，其中以在原金家岭区域上建设的金岭世纪花园销售业绩最为突出，该项目本月共成交174套，荣登12月青岛楼市销售TOP10排行榜冠军；

崂山区楼市当月的另一个焦点为麦岛金岸项目，虽然该小区为大户型高档社区，户型大且总价高，但依靠其稀缺的海景资源，当月仍售出41套，位居12月青岛楼市销售TOP10排行榜第10位。除以上两个项目外，崂山其他有网上销售记录的项目大都业绩平平。前几个月曾风光无限的青建.橄榄城、东方美景等项目本月表现都不十分出色。

城阳成交总数有所回升 宝龙广场、社区依然称雄

城阳区堪称2007年青岛楼市中最为耀眼的区域，直至07年12月，城阳王者之气依然仍是新房销售最旺的区域，当月销售量达到834套，比11月710套有小幅度回升，销售老大的地位可谓难以动摇。

本月该区域在售项目共有42个，成交项目35个，其中城阳区新建住宅小区春城花园，位于宝龙广场东150米，为16个楼座的封闭式社区，其间全部为11层的小高层建筑，紧靠城阳新四中，周围医院大型超市等配套设施完善，本月销售业绩十分抢眼，以172套的销售总成绩成功进入前十，成为2007年12月青岛楼市销售TOP10排行榜上亚军楼盘。与之相临的宝龙国际广场12月成交83套、国际社区成交77套，以月成交160套的不俗成绩成为12月的季军项目。从宝龙广场的热销不难看出：随着世界500强的进驻宝龙的商业地产项目也随之开始受到市场的热捧，商业地产的热销同时也在一定程度上刺激了该项目住宅项目的走俏，不得不说从某种意义上来讲，亚军楼盘春城花园的热销也是与宝龙国际广场密不可分的。除上述两个项目之外，本月城阳区的项目华鹏馨苑、盛世美域销售成绩同样不俗，分别以104套、47套的月销售总量位列12月青岛楼市销售TOP10排行榜的第4名和第9名。

四方好盘“众里寻她千百度” 李沧百通馨苑已成夕阳

四方区12月住宅成交量较上月有所 ，共成交174套，总成交面积为23159平方米，继续延续了07年11月份的冷清局面。本月，兴隆花园进入销售后期，之前开盘的雁山世纪以及之后正式销售的海岸阳光在12月都没有达到人们预想的销售业绩，但出乎意料地是，之前一段时间曾在各家媒体上出现不少负面新闻的四方区金华路62号双星·海华山景则以95套的月销售业绩成为12月青岛楼市销售TOP10排行榜的第5名，当然此种现象的出现的重要原因也应该是得益于海华山景前期的积累能在本月一下释放。

反观李沧区，进入12月销售业绩并不理想，仅售118套结束本月。李沧大盘百通·馨苑小区12月终于进入了销售尾声，临近交房期百通·馨苑仍赢得了72套的月销售业绩，成为了本月青岛楼市销售TOP10排行榜的第7名，但与百通·馨苑紧锣密鼓的施工相反，李沧区包括绿城·理想之城在内的其他楼盘则放慢了脚步，原来定的年底开盘都推迟到明年春天，显然开发商都希望可以有时间来做好足够的准备，届时地产市场形势可能会更加明朗，有利于做开盘价格上的决策，但这无疑增加了目前该区域内市场的冷清气氛，让整个版块显得无楼可卖。

莱西平度本月再现井喷 2007岁末两月郊区楼市预演精彩

在2007年11月岛城楼市销售排行榜上，莱西和平度无疑是名副其实的“黑马”。12月两个区域内的新建商品住宅销售再度出现井喷，同时出现了5个成交过百套的楼盘。其中平度市福临家园项目以266套的总成绩延续了上月的销售奇迹，胶南项目普天·宜家居月销售158套，而莱西楼盘林语家园、滨泰花园、名都花园也都以162套、151套、102套的月销售成绩赢得了人们的关注。

集中网上数据分析，平度楼盘极少，福临家园项目上市后几乎没有竞争对手是其连续热卖最重要原因。而莱西作为青岛楼市的价格最低的区域，出现这么多一千多元的热销楼盘，说明价格依然是购房者最敏感的因素。这种情况无疑给人们一个新的预示:青岛周边地区楼市正在持续加温过程中，2008年卫星城市楼盘必将在青岛楼市中占据更加重要的位置。(范丽娜)