以科学和谐战略迎接新地产时代

　　市人大代表、青岛大荣置业有限公司总经理李红燕

从去年开始，国家大的政策层面的调整在逐步深化——屡次加息、施行房贷新政、出台经济适用房和廉租房规范等。同时青岛市政府也加大了调控力度，一方面积极落实国家的调控政策；另一方面陆续出台措

未来几年，房地产法规会继续健全，调控措施将会更加细化，房地产商的行为会更加理性。市场竞争更趋白热化，开发企业跨区域的“合纵连横”会越来越频繁，异地开发、联合开发成为市场常态，也将为房地产市场带来新的理念和产品。

　　青岛房市将会持续发展

2008年，青岛房地产市场应该不会有太大的变动。

在青岛，房地产的开发量从没有真正的饱和，从未达到过开发量大于需求量的状态，市场将会持续发展；而青岛本身，作为一个一直比较稳定的城市，从来没有像深圳、上海等区域，出现过那么大幅度的房价上涨，也不会出现大幅度的下降。

概括来说，影响青岛房地产市场的因素比较综合，会有部分区域供应需求的趋势影响，也有宏观政策的综合调控影响，也还有一些无法确定的信息影响，这其中有一些是约束的，也有一些是利好的，各种因素共同作用到青岛市房地产市场，可能会有一些波动，但波动的幅度不大。

心系百姓，和谐安居　　

房地产开发，日益引起政府和老百姓的重视。实践证明，房地产业不仅已成为我国的支柱产业，同时还是保证社会和谐发展的重要因素。作为房地产开发商，要胸怀大局，心系百姓，全面建设小康社会。

我们与专家及政府相关领导一起研究、打造了一个符合自然环境、环保节能、健康养生的平民生活社区——崂山水岸绿洲。由于该小区定位准确，价格适宜，现有业主构成中，70%以上是青岛市老市区的居民。该小区2007年已全面入住，受到了新老业主的广泛好评。部分市区退休居民将市区的房子或出租、或交给儿女，到崂山水岸绿洲亲水社区健康养生，这不仅缓解了家庭购房资金的压力，也为孩子们解决了住房困难，同时也为政府缓解了交通压力和安置中老年人生活的社会问题。