人民路285号片春节后拆迁 四方区启动今年第一拆 12种户型供回迁户选择

 记者从四方区了解到，昨日上午，人民路片项目拆迁改造小组将《致人民路片居民的一封信》发至居民手中，春节后这里将正式启动拆迁，这也是四方区今年第一个启动的旧城改造项目。据了解，此次拆迁涉及近1300户居民，拆迁面积5万平方米，目前拆迁补偿方案已基本确定，将于近日公示。改造后的人民路片将建9幢高层，规划住宅面积10.9万平方米，其中8万多平方米将用于回迁户安置。

　　1300户居民告别老屋

据了解，此次拆迁的人民路片系原国棉二厂老宿舍片，范围包括人民路283号、人民路285号院内，嘉善路62号、64号、66号、68号、70号、72号、74号、76号、80号。“50年了，终于要盼来新房子了。”今年77岁的张清敏老人听到要拆迁的消息，高兴得合不拢嘴。老人告诉记者，她1958年就住进了这里，原本房子只有13平方米，后来儿子和女儿成了家，13平方米的小屋实在住不开老少七口人，他们便将厨房和厕所也改成了房间，一住就是半个世纪。记者了解到，全院16户居民至今还用着一个公用厕所，由于老房年久失修，厕所经常被堵，老化的电线经常短路，一天最多时能停上三次电，院内还没有下水，居民的生活污水只能通过院子走廊旁的水槽向外排放。有着像张清敏老人同样经历的1300户居民渴望通过拆迁来改善生活质量，据介绍，改造后的人民路片将建成配套设施完善的新型小区，一户一表、天然气、集中供暖等一应俱全，此外，嘉善路上还将建成一座近4万平方米的商业街。

　　补偿分房屋和货币两种方式

“我们将于近日向居民公示此次拆迁的规划设计方案和安置用房的户型。”拆迁改造小组负责人告诉记者，此次拆迁将建15~18层的9幢高层，55~109平方米的12种户型可供回迁户选择。拆迁居民可以选择货币补偿或房屋补偿两种拆迁补偿方式。选择回迁的居民补偿房屋的面积以建筑面积计算，每户可增加10平方米的改善面积，不足25平方米的按25平方米计算，补拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的按照45平方米补偿，差额部分按照商品住房销售价格的50%支付房款。选择货币补偿的拆迁户按照选择房屋补偿的拆迁户一样的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和按照商品房销售价格结算拆迁补偿金。被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以商品房销售价格的50%结算。

　　交房早可获优先选房权

记者还了解到，交房早的居民，将获优先选房权，拆迁领导小组将按拆迁户的交房顺序，安排选房签协议的顺序。此外，拆迁片的促迁方案也在论证中，居民可按交房的早晚获得相应的过渡补偿金等。拆迁改造工程办公地点设在人民路285号内11号楼下，工作人员将进行现场办公。居民如对拆迁有疑问可拨打电话83772736进行咨询。