持币观望为主，二手房价起伏不大

春节过后岛城二手房市场交易冷淡，房源登记量和客户登记量较春节前有所增多，多数购房者仍以持币观望为主，房价稳定起伏不大，成交的二手房中受银行实行第二套住房贷款政策影响，购房者多以现金方式交易。

市南区和崂山区因奥运会关系，之前购房者多以外地人为主，随着奥运会的临近，房价有所回落。市北区和四方区受拆迁影响成交较活跃，房价平稳。李沧区二手房交易，受到限价房上市的影响，成交量较去年同期下降30%,但仍是市内四区成交量最活跃的区域。

房屋租赁价格有所上升

　　近期岛城二手房租赁市场，随着大量外地人员的返回和奥运会的临近，客户需求量大增，而房源登记量较少，造成二手房房源供不应求，房屋租赁价格有所上升。市南区受奥运会影响最大，很多房主看到奥运会即将召开，大幅提高租价，造成市南区房屋租赁价格较去年同期提高30%以上，而且这一趋势仍将持续一段时间。市北区和四方区受外来务工人员大量涌入和拆迁影响，租赁价格月租金提高50-100元左右，即便如此，套一和套二房源仍供不应求。李沧区和崂山区房屋租赁价格变化不大。