1月份全国房价同比上涨11.3%

　　1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%。这是继去年11月份，房价涨幅攀升至两位数后，创下的又一新高。该数据由国家发改委、国家统计局上周公布。此外，广州、深圳连续第二个月环比下降。

　　全国房价涨幅仍达两位数

　　自去年底以来，房价“拐点论”此起彼伏，部分楼盘因打折销售，而成为关注焦点，但1月份统计数据并不支持这一推断。

　　资料显示，去年下半年，全国70个大中城市房屋销售价格涨幅快速攀升，10月份达到9.5％，11月份首次突破两位，达到10.5％，12月份持平。今年1月份，再创新高达到11.3%，比上月高出0.8个百分点。对照去年1月份，全国房屋销售价格同比上涨为5.6％。

　　据1月份最新数据，国家发改委分析，总体来看，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来，随着国家各项宏观调控措施效果的逐步显现，房屋销售价格环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。

　　此外，数据显示，1月份新建住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅与上月持平。二手住房销售价格同比上涨11.9%，涨幅比上月高0.5个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月高0.1个百分点。

　　新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐25.0%、南宁20.3%、宁波19.9%、岳阳17.6%和长沙17.4%等。

　　深圳、广州环比再次下降

　　此次数据显示，降价传言最甚的四个一线城市——广州、深圳、北京、上海，表现各有不同。

　　广州、深圳连续第二个月出现房屋销售价格环比下降，降幅分别为0.9％和1％，而房价同比上涨为4.0％和13.6%。资料显示，深圳去年8月曾创下高达20％以上的房价同比涨幅。

　　1月份，北京、上海房屋销售价格同比分别上涨14.3%和9.9%,环比上涨分别为1.0和0.2个百分点。

　　青岛房价运行平稳

　　1月份，青岛房屋销售价格同比上涨6.3％，环比为0.7%。

　　本次还公布了90平方米及以下新建住房销售价格指数，这是自执行90／70政策以后的第一次。青岛90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅为1.2%，与太原、三亚、南宁、宜昌、合肥、石家庄同属涨幅较高的几个城市。

　　另据报道，日前著名经济学家厉以宁直言，目前他没看出房价处于拐点。

　　厉以宁说，房价问题是由供求决定的，供求紧张，房价就会上涨。政府的任务就是更大量地盖廉价出租房，这有利于长期稳定房价。 张则涛