3月10日-16日全市新建商品住宅成交套数、价格示意图

    根据青岛网上房地产数据:上周青岛市新房市场略有回暖，3月10日-16日一周时间内全市新建商品住宅成交659套，总成交面积达73773.18平方米，新房成交较前一周（3月3日-3月9日）多124套，成交总量同比上升了23%。但与前一周全市日均成交量相差悬殊的情况不同，上周我市的新房市场表现的较为平稳，除了3月11日、12日、14日三天新建商品住宅的成交量超过百套之外，其余每天日均销售量也都维持在70-90套之间，没有出现大幅度的升降起伏。这对于青岛楼市而言无疑是个喜讯：这预示着春节之后地产界业内人士一直期待的楼市“回暖”态势终于出现了。

    从上周全市各类物业成交比率来看，成交的659套新房中住宅类新建商品房占592套，成交面积达62027.88平方米，成交总量比前一周（3月3日-3月9日）同比上升25%；普通住宅即120平米以下户型的新房共成交403套，成交面积达37377.04平方米，成交量比前一周（3月3日-3月9日）上升17%，但成交面积却与上周基本持平，由此可见这个春天新房市场中小户型特别受消费者的欢迎。

    从各区市新楼盘销售情况来看，市内四区中崂山区上周新房销售最为火爆，新建住宅共成交116套，总成交面积13868.93平方米，比市南区（39套）、市北区（32套）及四方区（32套）三区新房成交总量还多，高居各区成交量排行榜榜首。据了解，上周崂山区共有19个新老项目在售，其中有11个项目房子有成交，其中青建·尚东区业绩最为突出，一周共售出32套，其次是高档住宅项目麦岛金岸，共售出11套，而青建·橄榄城、金领世家和东方美景等位于海尔路两侧项目市场反映都十分不俗。城阳区作为青岛市会聚新建项目最多的区域，上周新房的成交量也十分亮眼，新建住宅共成交106套，总成交面积11935.37平方米，但城阳区目前在售项目接近50个，上周仅有27个项目有不等量的业绩，也就是说：上周城阳近半数的商品房项目没有“开和”。此外，上周全市新房成交的热点区域还有李沧区，除了百通·依山小居和国通嘉苑两个限价商品房仍占据着李沧市场的大半壁江山之外，翠海依居、百通馨苑3期等项目也都有销售业绩，由此可见李沧作为青岛未来CLD中心生活区域这一概念已经为越来越多的人接受。上周胶南市、平度市和莱西市的新房成交量与前一周基本持平，青岛郊区楼市未出现明显波动。（数据分析整理：青岛新闻网房产）